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現(xiàn)在國(guó)家為了抑制更多的人哄抬房?jī)r(jià)，所以有很多買(mǎi)房的政策來(lái)限制一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)多套房屋，而最主要的就是現(xiàn)在的二次購(gòu)房的首付問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房大多都是在銀行貸款購(gòu)買(mǎi)的，所以如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋是你名下的第二套房時(shí)，一般首付的百分比就會(huì)提高，而本文就對(duì)二次購(gòu)房首付的多少，還有就是介紹一些方法，讓你能夠逃避二次購(gòu)房首付所增加的金額。

現(xiàn)在銀行政策從4月1日從緊。二次購(gòu)房是以戶（已婚是夫妻）為單位，不管你以前貸款的那套是不是還完了，是不是賣(mài)了（2003年之前還完的查不到記錄），都要算第二套。第二套房貸現(xiàn)行政策首付40%，貸款利率上浮10%。但是還有一些方法可以讓你能夠享受到首套房貸款的一些福利，如你之前那套如果是用的商業(yè)貸款，第二套就可以用公積金貸款，這樣公積金貸款還是算做第一套。（公積金貸款首套政策一般可以首付20%，貸款金額是公積金賬戶余額的15倍，例如賬戶上有1萬(wàn)元，就可以貸15萬(wàn)元，如果一個(gè)人的公積金余額不夠，夫妻雙方也可以共同貸款。但是很多開(kāi)發(fā)商合作的銀行不愿意辦公積金，你可以自己找銀行做，但是需要開(kāi)發(fā)商提供五證的復(fù)印件，即直客式貸款。

還有一種方法就是你可以找人和你一起承擔(dān)房屋的產(chǎn)權(quán)，然后你占主要的產(chǎn)權(quán)而他作為主借款人，所以你尋找的人最好是你的父母，因?yàn)樗麄円话阋院蟛粫?huì)有買(mǎi)房的需求了。