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我們得到它。再融資似乎stressful-who希望緊縮數(shù)字和與銀行當(dāng)你已經(jīng)回家?但是有更多的東西比再融資壓力:離開免費(fèi)的錢放在桌子上。

利率,今年早些時(shí)候在歷史低點(diǎn),已經(jīng)開始攀升,許多專家認(rèn)為他們將繼續(xù)上升趨勢(shì)到2015年。如果你還沒有再融資,不要驚慌,仍有時(shí)間。但是等待太久,你可能會(huì)失去成千上萬的美元存款。

你緊張了嗎?不要!再融資實(shí)際上是很簡(jiǎn)單的五個(gè)基本步驟。

1。考慮你未來的計(jì)劃

不要再融資,除非你有一個(gè)好主意,你會(huì)在未來五年或更長(zhǎng)時(shí)間。你看到你的貸款通過直到結(jié)束?然后再融資是為了節(jié)省利息。你打算在五年內(nèi)出售嗎?它可能是值得的如果你能收回你的成本在3和新每月都顯著降低。

但是如果你不知道如果你想留下來還是離開,踩下剎車。如果你認(rèn)為你可能需要一個(gè)新的工作或?qū)⒃谖磥韮傻饺��?最好是等待。

2�？紤]你的股票

再融資可以為一些是一個(gè)好主意,但不是全部,房主。如果你有一個(gè)固定利率抵押貸款和抵押貸款利率下降,它可能是有意義的再融資。但即使你可以受益,你可能不合格。

一些抵押貸款機(jī)構(gòu)要求借款人擁有至少20%的股權(quán)在他或她的家里。其他人可能為那些提供再融資包不到80%股權(quán),但這些包可以包含私人抵押貸款保險(xiǎn)和更高的利率,這可能會(huì)抵消儲(chǔ)蓄。

3所示。決定什么時(shí)候你會(huì)收回成本

大多數(shù)人不喜歡做數(shù)學(xué),但這個(gè)計(jì)算是簡(jiǎn)單和輕松。

首先,估計(jì)你關(guān)閉成本。對(duì)于這個(gè)示例,假設(shè)3500美元。

下一步,找出你可以節(jié)省多少錢每個(gè)月使用新的利率。使用計(jì)算器。對(duì)于這個(gè)示例,假設(shè)100美元。

最后,關(guān)閉成本金額(3500美元)除以每月金額(100美元)�？偤褪嵌嗌賯�(gè)月需要收回成本。

所以3500÷100 = 35個(gè)月。在這個(gè)例子中,需要35個(gè)月,約三年,收回你的成交成本。

如果你打算賣掉你的房子在那個(gè)時(shí)間,再融資是不值得的。如果你超過五年收回成本,這也是不值得的。

4所示。提高你的信用評(píng)分

一個(gè)更好的信用評(píng)分通常意味著一個(gè)更好的利率。提高你的信用評(píng)分通過償還任何小債務(wù)或貸款,你可以支付。如果你計(jì)劃在不久的將來再融資,避免注冊(cè)任何新的信用卡和承擔(dān)債務(wù)。

如果你沒有最近一份你的信用報(bào)告,你可以得到一個(gè)免費(fèi)的三大信用機(jī)構(gòu)(Equifax,TransUnion Experian)每年一次通過AnnualCreditReport.com。仔細(xì)看看你的報(bào)告和研究每個(gè)部分,以確保沒有錯(cuò)誤。在信用評(píng)分報(bào)告是很常見的錯(cuò)誤,所以爭(zhēng)端任何你看到的。

5。使用一個(gè)好的代理

最簡(jiǎn)單的方法來減少抵押貸款購物的壓力是雇一個(gè)抵押貸款經(jīng)紀(jì)人。收費(fèi)(約1%至2%的貸款金額),代理將為你做購物。記住這將增加你的關(guān)閉成本和增加你的補(bǔ)償,但對(duì)有些人來說這是值得的。

問朋友,家人,和你的經(jīng)紀(jì)人如果他們知道好和可靠的代理。尋找那些美國住房抵押貸款協(xié)會(huì)的成員監(jiān)管機(jī)構(gòu)或國家抵押協(xié)會(huì)專業(yè)人士。