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需要做出一些重大修理你的家但沒有基金?或者你需要一個較小的貸款來代替一些燒毀的電器嗎?

住房和城市發(fā)展部可能有你覆蓋。

是否需要換爐后使其很難在這殘酷的冬天或者需要修復(fù)一個淹沒了地下室,你可能想嘗試的一個(或兩個)這些受歡迎的HUD家裝項目。

這些貸款只有從HUD-approved銀行。(記住:住房和城市發(fā)展部不借錢,只有確保它)。因為這些項目是在住房和城市發(fā)展部的支持下,通過銀行能夠提供特殊利率和條款中沒有其他貸款。

標題1的貸款

住房和城市發(fā)展部的房地產(chǎn)貸款改善保險標題1項目,也稱為FHA標題1,可房主需要改進,大或小。這些改進可以為家用電器,如新烤箱或洗碗機,或者他們可以用于類似一個新的屋頂。這是一個標題的基本綱要1貸款:

他們是固定利率貸款。

的最大長度是20年的貸款。

他們沒有預(yù)付處罰。

下的貸款7500美元,你不需要把你的家作為抵押品。

貸款超過7500美元需要放在你的家。

最多25000美元用于獨棟單位。

他們可以使用與203(k)康復(fù)貸款。

203(k)康復(fù)貸款

如果你想買一個房子或者重大修理你的家,203(k)康復(fù)抵押貸款保險貸款可能是路要走。再融資,這些資金可以用來購買或更新一個家這樣的項目:

主要景觀美化工作

現(xiàn)代化/改進

添加/更換地板和屋頂

節(jié)能的改進

你甚至可以使用這筆貸款來構(gòu)建一個全新的房子,只要前面的結(jié)構(gòu)仍然存在的基礎(chǔ)。

貸款金額等于房地產(chǎn)的價值,已屬于FHA貸款限制(在大多數(shù)地區(qū),這意味著最大的價值417000美元)。屬性的值是由110%的康復(fù)后的房產(chǎn)價值的工作,或者財產(chǎn)的價值加上康復(fù)cost-whichever少。

這種貸款主要是廣泛的修復(fù)工作。你可以用它來更多小修理,但你需要一個最低5000美元的工作要有資格獲得貸款。這些貸款可以用固定利率或浮動利率。

流線型的203(k)

對于不太嚴重的裝修,考慮到流線型的203(k)的貸款。沒有最低的貸款要求,業(yè)主可以獲得最高35000美元的資金。

這種貸款可以用于諸如更換或改造排水溝和/或屋頂,內(nèi)部和外部油漆工作,地下室防水,易訪問性改進,感染性系統(tǒng),購買和安裝電器。

流線型和常規(guī)的203(k)貸款可以用于HUD-owned和REO獨棟屬性。

你有資格嗎?

并不是所有的屬性或修復(fù)類型將為這些貸款資格。你可能需要雇傭承包商檢查屬性。203(k)貸款,你需要有一個詳細的清單,有什么地方需要修理和多少他們會多少錢可以花大部分的時間,所以要提前計劃。你不能使用任何的這些貸款對奢侈品的改進,就像一個新游泳池。

像大多數(shù)貸款,你會想要一個良好的信用記錄,并能夠顯示償還貸款的能力。信貸需求、貸款條件和利率可以通過銀行有所不同。與203(k)貸款,你可能會被要求首付和儲備等于貸款總額的一部分。