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先(公然)明顯:獲得抵押貸款和買房子需要很多錢。答案你給抵押貸款應(yīng)用程序直接影響多少錢你會得到批準(zhǔn)或你是否能得到貸款。所以這并不奇怪,有些人可能會捏造事實(shí)一點(diǎn)。

畢竟,它只是文書,一個善意的謊言。會疼嗎?

實(shí)際上,很多。事實(shí)上,它可以使這個過程非常折磨人的。

首先,“善意的謊言”這個詞有點(diǎn)用詞不當(dāng)作為抵押貸款申請而言。如果你捏造事實(shí)的方式影響你的成本或獲得貸款的能力,那個小謊言可能會變成一個彌天大謊。由于銀行驗(yàn)證的大部分關(guān)鍵信息在您的應(yīng)用程序,你的幾率,不是很好。

可能的后果是什么?被拒絕的抵押貸款是其中最小的一部分。如果你的謊言被發(fā)現(xiàn)后得到貸款,你的銀行可能會提高利率,甚至要求立即全額還款。與美國國稅局與稅收相關(guān)的謊言可能會讓你陷入困境。

此外,懲罰對抵押貸款fraud-which就是躺在抵押貸款申請幅度高達(dá)30年監(jiān)禁和100萬美元的罰款。你可能不會面臨這樣的懲罰小夸張或遺漏,但你仍然可以得到一個很好的和信念。

下面的“善意的謊言”可能看起來相當(dāng)無害的但你進(jìn)入熱水一旦真相就出來了。

1。誰會住在房子里

這是最常見的一種。一個人申請抵押貸款購房作為他們的主要住所,實(shí)際上他們是打算租出去作為投資房地產(chǎn)。好處是,銀行收取更高的利率貸款購買投資屬性比主要居所。

借款人可能會想:“又有什么區(qū)別呢?貸款是貸款。我負(fù)責(zé)它。“但是銀行投資屬性知道違約率高于他們的主要居民購房更加努力跟上支付當(dāng)自己家里之下這就是為什么他們得到比投資者更低的利率。最低首付也明顯更大的投資房地產(chǎn)。

從銀行的角度來看,你偷他們的錢,使他們比他們同意承擔(dān)更多風(fēng)險(xiǎn)。和風(fēng)險(xiǎn)成本錢。

不要假設(shè)你的銀行不會發(fā)現(xiàn)。有幾個紅旗可以提示他們。在附近買房子,不適合您的社會經(jīng)濟(jì)概況就是其中之一。另一個是如果你的抵押貸款語句被發(fā)送到不同的地址不是你的新”主要居所。“要么可能會導(dǎo)致您的銀行派人進(jìn)行調(diào)查。

2。你賺多少錢

很難夸大你的收入在一個抵押貸款應(yīng)用程序。首先,你的銀行會驗(yàn)證所有您提供的財(cái)務(wù)信息在您的應(yīng)用程序,所以如果你的稅單,銀行對賬單,報(bào)稅表形式,等不支持你的收入,你就得不到貸款。

納稅申報(bào)表是大的。你的銀行會要求你的最近的兩個副本,并將獲得直接從IRS-you不能簡單地改變自己的副本,嘗試將它們提交。如果你這樣做,你的銀行會想知道為什么你的復(fù)制和一個來自美國國稅局不匹配。

自雇的人有時(shí)會感到他們有更多的空間捏造的東西,因?yàn)樗鼈儓?bào)告自己的收入。但是,你的納稅申報(bào)表是要告訴這個故事。你可能會夸大你的收益從你的業(yè)務(wù)盈虧報(bào)表,但除非這些也匹配你的納稅申報(bào)表,你將很難讓你的銀行購買這些數(shù)據(jù)。

3所示。你的首付基金的起源

這是一個許多借款人認(rèn)為是無害的:你缺錢首付,所以你問家庭成員面前你必要的基金,并支付他們回來。有什么壞處嗎?

問題是,當(dāng)你申請抵押貸款,你需要披露所有其他債務(wù)貸款從一個家庭成員的應(yīng)用就是其中之一。它代表的一部分,你的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和你競爭的抵押貸款支付你的財(cái)務(wù)資源。所以你的銀行會想知道。

如果你收到首付援助從一個相對或其他任何人,大部分時(shí)間你的銀行將希望你從他們提供的一份文件中稱,基金是一個禮物,不需要償還。

4所示。未披露的動機(jī)/退稅

在一些房地產(chǎn)交易,借款人和貸款人試圖“冒更大的險(xiǎn)”通過交易除了宣布家里本身的銷售價(jià)格。通常,這是形式的回扣或回扣從賣方到買方時(shí),要價(jià)大于買方愿意支付。

賣方可以提供買方關(guān)閉費(fèi)用超出正常和聲明。甚至在某些情況下,賣方可以彌補(bǔ)買方的定金。這樣的安排可能被允許在某些情況下,但讓他們欺詐銀行時(shí)的循環(huán)當(dāng)他們分開做官方的銷售事務(wù),沒有銀行的知識。

這里的傷害是貸款人被騙資金超過實(shí)際銷售價(jià)格的國內(nèi)市場,銀行承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)比預(yù)期,會很難恢復(fù)的錢在發(fā)生違約。

5。一個虛假的co-borrower

在某些情況下,借款人誰不掙到足夠的錢獲得所需的抵押貸款可能尋求招募一個虛假co-borrower。co-borrower,往往相對,錯誤地指出他或她計(jì)劃占領(lǐng)住宅和貢獻(xiàn)支付抵押貸款,所以他或她的收入計(jì)入抵押貸款的資格。

方真的與這個是co-borrowers受傷。即使他們不向抵押貸款實(shí)際貢獻(xiàn),列為一個信用報(bào)告義務(wù)。如果他們后來決定買自己的房子或其他大額貸款,它會傷害了他們的債務(wù)收入比。

此外,他們可以堅(jiān)持貸款本身如果你無法跟上支付,因?yàn)樗麄円埠炇鹆速J款。不僅如此,任何支付你可能錯過將損害他們的信用,因?yàn)槟銈兌际峭瑯迂?fù)責(zé)抵押貸款。

6。你的就業(yè)狀況

人們有時(shí)會把真相時(shí)有點(diǎn)抵押貸款申請報(bào)告他們的就業(yè)。例如,聲稱你已經(jīng)為公司工作了三年,當(dāng)你去過只有一個,因?yàn)殂y行希望看到至少兩年的穩(wěn)定就業(yè)之前批準(zhǔn)抵押貸款(換工作在相同的字段就可以了)。

在其他情況下,他們可能會聲稱自己的一個不存在的小企業(yè)或者讓一個朋友給他們帶來作為雇主工作至少部分時(shí)間。但這些將幫助,除非你的納稅申報(bào)單支持你索賠的收入。

7所示。隱性債務(wù)

的關(guān)鍵之一獲得批準(zhǔn)的抵押貸款是你的債務(wù)收入比。也就是說,你有多少的收入支付每個月支付你所有的債務(wù)支付。所以一些借款人將省略某些債務(wù)清單在他們的抵押貸款應(yīng)用程序試圖讓它看起來像他們欠他們做不到。

這幾乎不起作用。首先,幾乎所有creditors-banks,信用卡公司,汽車貸款、醫(yī)療服務(wù)等,都要報(bào)告你的債務(wù)和支付歷史信用報(bào)告機(jī)構(gòu)。你的銀行會把你的信用記錄申請抵押貸款時(shí),要了解它。

這也是一個偉大的理由之前,檢查你的信用報(bào)告申請抵押貸款,也知道銀行會看到什么。你可以得到一個免費(fèi)的信用報(bào)告總結(jié)每個月在Credit.com上觀看重要的變化,你可以從AnnualCreditReport.com獲得免費(fèi)的年度信用報(bào)告。

同樣,一些借款人可能試圖游戲系統(tǒng)通過大額貸款抵押貸款之前closes-perhaps使用現(xiàn)金透支信貸卡,希望它不會出現(xiàn)在抵押貸款前的信用報(bào)告系統(tǒng)是關(guān)閉的。

然而,當(dāng)你簽署一個抵押貸款,你簽署的一件事是一個聲明,你提供的信息是準(zhǔn)確的,最好的你的知識。如果你拿出一大貸款的前一天,您的應(yīng)用程序的信息不再是準(zhǔn)確的話,這是抵押貸款欺詐行為。