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先(公然)明顯:獲得抵押貸款和買房子需要很多錢。答案你給抵押貸款應(yīng)用程序直接影響多少錢你會(huì)得到批準(zhǔn)或你是否能得到貸款。所以這并不奇怪,有些人可能會(huì)捏造事實(shí)一點(diǎn)。

畢竟,它只是文書,一個(gè)善意的謊言。會(huì)疼嗎?

實(shí)際上,很多。事實(shí)上,它可以使這個(gè)過(guò)程非常折磨人的。

首先,“善意的謊言”這個(gè)詞有點(diǎn)用詞不當(dāng)作為抵押貸款申請(qǐng)而言。如果你捏造事實(shí)的方式影響你的成本或獲得貸款的能力,那個(gè)小謊言可能會(huì)變成一個(gè)彌天大謊。由于銀行驗(yàn)證的大部分關(guān)鍵信息在您的應(yīng)用程序,你的幾率,不是很好。

可能的后果是什么?被拒絕的抵押貸款是其中最小的一部分。如果你的謊言被發(fā)現(xiàn)后得到貸款,你的銀行可能會(huì)提高利率,甚至要求立即全額還款。與美國(guó)國(guó)稅局與稅收相關(guān)的謊言可能會(huì)讓你陷入困境。

此外,懲罰對(duì)抵押貸款fraud-which就是躺在抵押貸款申請(qǐng)幅度高達(dá)30年監(jiān)禁和100萬(wàn)美元的罰款。你可能不會(huì)面臨這樣的懲罰小夸張或遺漏,但你仍然可以得到一個(gè)很好的和信念。

下面的“善意的謊言”可能看起來(lái)相當(dāng)無(wú)害的但你進(jìn)入熱水一旦真相就出來(lái)了。

1。誰(shuí)會(huì)住在房子里

這是最常見(jiàn)的一種。一個(gè)人申請(qǐng)抵押貸款購(gòu)房作為他們的主要住所,實(shí)際上他們是打算租出去作為投資房地產(chǎn)。好處是,銀行收取更高的利率貸款購(gòu)買投資屬性比主要居所。

借款人可能會(huì)想:“又有什么區(qū)別呢?貸款是貸款。我負(fù)責(zé)它。“但是銀行投資屬性知道違約率高于他們的主要居民購(gòu)房更加努力跟上支付當(dāng)自己家里之下這就是為什么他們得到比投資者更低的利率。最低首付也明顯更大的投資房地產(chǎn)。

從銀行的角度來(lái)看,你偷他們的錢,使他們比他們同意承擔(dān)更多風(fēng)險(xiǎn)。和風(fēng)險(xiǎn)成本錢。

不要假設(shè)你的銀行不會(huì)發(fā)現(xiàn)。有幾個(gè)紅旗可以提示他們。在附近買房子,不適合您的社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況就是其中之一。另一個(gè)是如果你的抵押貸款語(yǔ)句被發(fā)送到不同的地址不是你的新”主要居所。“要么可能會(huì)導(dǎo)致您的銀行派人進(jìn)行調(diào)查。

2。你賺多少錢

很難夸大你的收入在一個(gè)抵押貸款應(yīng)用程序。首先,你的銀行會(huì)驗(yàn)證所有您提供的財(cái)務(wù)信息在您的應(yīng)用程序,所以如果你的稅單,銀行對(duì)賬單,報(bào)稅表形式,等不支持你的收入,你就得不到貸款。

納稅申報(bào)表是大的。你的銀行會(huì)要求你的最近的兩個(gè)副本,并將獲得直接從IRS-you不能簡(jiǎn)單地改變自己的副本,嘗試將它們提交。如果你這樣做,你的銀行會(huì)想知道為什么你的復(fù)制和一個(gè)來(lái)自美國(guó)國(guó)稅局不匹配。

自雇的人有時(shí)會(huì)感到他們有更多的空間捏造的東西,因?yàn)樗鼈儓?bào)告自己的收入。但是,你的納稅申報(bào)表是要告訴這個(gè)故事。你可能會(huì)夸大你的收益從你的業(yè)務(wù)盈虧報(bào)表,但除非這些也匹配你的納稅申報(bào)表,你將很難讓你的銀行購(gòu)買這些數(shù)據(jù)。

3所示。你的首付基金的起源

這是一個(gè)許多借款人認(rèn)為是無(wú)害的:你缺錢首付,所以你問(wèn)家庭成員面前你必要的基金,并支付他們回來(lái)。有什么壞處嗎?

問(wèn)題是,當(dāng)你申請(qǐng)抵押貸款,你需要披露所有其他債務(wù)貸款從一個(gè)家庭成員的應(yīng)用就是其中之一。它代表的一部分,你的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)和你競(jìng)爭(zhēng)的抵押貸款支付你的財(cái)務(wù)資源。所以你的銀行會(huì)想知道。

如果你收到首付援助從一個(gè)相對(duì)或其他任何人,大部分時(shí)間你的銀行將希望你從他們提供的一份文件中稱,基金是一個(gè)禮物,不需要償還。

4所示。未披露的動(dòng)機(jī)/退稅

在一些房地產(chǎn)交易,借款人和貸款人試圖“冒更大的險(xiǎn)”通過(guò)交易除了宣布家里本身的銷售價(jià)格。通常,這是形式的回扣或回扣從賣方到買方時(shí),要價(jià)大于買方愿意支付。

賣方可以提供買方關(guān)閉費(fèi)用超出正常和聲明。甚至在某些情況下,賣方可以彌補(bǔ)買方的定金。這樣的安排可能被允許在某些情況下,但讓他們欺詐銀行時(shí)的循環(huán)當(dāng)他們分開(kāi)做官方的銷售事務(wù),沒(méi)有銀行的知識(shí)。

這里的傷害是貸款人被騙資金超過(guò)實(shí)際銷售價(jià)格的國(guó)內(nèi)市場(chǎng),銀行承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)比預(yù)期,會(huì)很難恢復(fù)的錢在發(fā)生違約。

5。一個(gè)虛假的co-borrower

在某些情況下,借款人誰(shuí)不掙到足夠的錢獲得所需的抵押貸款可能尋求招募一個(gè)虛假co-borrower。co-borrower,往往相對(duì),錯(cuò)誤地指出他或她計(jì)劃占領(lǐng)住宅和貢獻(xiàn)支付抵押貸款,所以他或她的收入計(jì)入抵押貸款的資格。

方真的與這個(gè)是co-borrowers受傷。即使他們不向抵押貸款實(shí)際貢獻(xiàn),列為一個(gè)信用報(bào)告義務(wù)。如果他們后來(lái)決定買自己的房子或其他大額貸款,它會(huì)傷害了他們的債務(wù)收入比。

此外,他們可以堅(jiān)持貸款本身如果你無(wú)法跟上支付,因?yàn)樗麄円埠炇鹆速J款。不僅如此,任何支付你可能錯(cuò)過(guò)將損害他們的信用,因?yàn)槟銈兌际峭瑯迂?fù)責(zé)抵押貸款。

6。你的就業(yè)狀況

人們有時(shí)會(huì)把真相時(shí)有點(diǎn)抵押貸款申請(qǐng)報(bào)告他們的就業(yè)。例如,聲稱你已經(jīng)為公司工作了三年,當(dāng)你去過(guò)只有一個(gè),因?yàn)殂y行希望看到至少兩年的穩(wěn)定就業(yè)之前批準(zhǔn)抵押貸款(換工作在相同的字段就可以了)。

在其他情況下,他們可能會(huì)聲稱自己的一個(gè)不存在的小企業(yè)或者讓一個(gè)朋友給他們帶來(lái)作為雇主工作至少部分時(shí)間。但這些將幫助,除非你的納稅申報(bào)單支持你索賠的收入。

7所示。隱性債務(wù)

的關(guān)鍵之一獲得批準(zhǔn)的抵押貸款是你的債務(wù)收入比。也就是說(shuō),你有多少的收入支付每個(gè)月支付你所有的債務(wù)支付。所以一些借款人將省略某些債務(wù)清單在他們的抵押貸款應(yīng)用程序試圖讓它看起來(lái)像他們欠他們做不到。

這幾乎不起作用。首先,幾乎所有creditors-banks,信用卡公司,汽車貸款、醫(yī)療服務(wù)等,都要報(bào)告你的債務(wù)和支付歷史信用報(bào)告機(jī)構(gòu)。你的銀行會(huì)把你的信用記錄申請(qǐng)抵押貸款時(shí),要了解它。

這也是一個(gè)偉大的理由之前,檢查你的信用報(bào)告申請(qǐng)抵押貸款,也知道銀行會(huì)看到什么。你可以得到一個(gè)免費(fèi)的信用報(bào)告總結(jié)每個(gè)月在Credit.com上觀看重要的變化,你可以從AnnualCreditReport.com獲得免費(fèi)的年度信用報(bào)告。

同樣,一些借款人可能試圖游戲系統(tǒng)通過(guò)大額貸款抵押貸款之前closes-perhaps使用現(xiàn)金透支信貸卡,希望它不會(huì)出現(xiàn)在抵押貸款前的信用報(bào)告系統(tǒng)是關(guān)閉的。

然而,當(dāng)你簽署一個(gè)抵押貸款,你簽署的一件事是一個(gè)聲明,你提供的信息是準(zhǔn)確的,最好的你的知識(shí)。如果你拿出一大貸款的前一天,您的應(yīng)用程序的信息不再是準(zhǔn)確的話,這是抵押貸款欺詐行為。