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破產(chǎn)和止贖可能都有嚴(yán)重的負(fù)面影響你的信用評(píng)分。但如果你經(jīng)歷一次,然后其他什么?這是一個(gè)雙重打擊嗎?

我們的讀者布倫特經(jīng)歷破產(chǎn)近七年前,和沒(méi)有重申他的抵押貸款。但他繼續(xù)讓他支付房貸和仍住在那里。(當(dāng)你不重申你的抵押貸款在破產(chǎn)可以繼續(xù)住在你的家里,只要你讓你的支付。但是你不再對(duì)債務(wù)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任,如果你決定離開(kāi))。

現(xiàn)在布倫特正在考慮離開(kāi)他的家。

“我不是在任何止贖的危險(xiǎn),”他寫道。“我把房子抵押貸款公司將完全自愿。我考慮這樣做的原因是房地產(chǎn)市場(chǎng)在我住的地方依然非常沮喪,坐在房屋市場(chǎng)6個(gè)月到一年,如果我做銷售有可能到頭來(lái)會(huì)是賣空。這樣的后果是什么將房子重新移交給債務(wù)已經(jīng)出院后的抵押貸款公司第七章破產(chǎn)法庭的?”

布倫特是正確的。如果他走開(kāi)了,銀行將不得不采取措施恢復(fù)占有的所以它可以處理它。通常是通過(guò)契約代替止贖,喪失抵押品贖回權(quán)或賣空。

如果止贖或其他負(fù)面信息對(duì)他的抵押貸款被報(bào)道如今多年bankruptcy-it后可以延長(zhǎng)的時(shí)間他要重建信用,甚至可能影響多久他可以得到另一個(gè)抵押貸款。(更多詳情。)

但布倫特,和其他人在他的情況下,可能是幸運(yùn)的。讓房子不應(yīng)該更進(jìn)一步影響消費(fèi)者的信用分?jǐn)?shù)如果他們沒(méi)有重申他們的房屋貸款,羅伯特•雜草說(shuō)北弗吉尼亞破產(chǎn)律師。

“他們的信用報(bào)告應(yīng)該顯示破產(chǎn)和自那時(shí)以來(lái)。如果你支付,如果你不支付,”他說(shuō)。這是因?yàn)楫?dāng)這些房主沒(méi)有重申他們的房屋貸款,他解釋說(shuō),“這不再是一個(gè)債務(wù)當(dāng)你申請(qǐng)破產(chǎn)。”

此外,雜草認(rèn)為破產(chǎn)是比喪失抵押品贖回權(quán)。那是因?yàn)楫?dāng)你破產(chǎn)了你不欠錢了,但隨著止贖你可能仍然受到大多數(shù)國(guó)家缺乏。這就是為什么消費(fèi)者不能支付他們的抵押貸款至少應(yīng)該和消費(fèi)者破產(chǎn)律師探討他們的選擇。

當(dāng)然有可能,信息將報(bào)告錯(cuò)誤,在這種情況下,消費(fèi)者將不得不糾紛對(duì)他們的信用報(bào)告的錯(cuò)誤。

另一方面,我們聽(tīng)到從消費(fèi)者不滿的是,他們的抵押貸款破產(chǎn)后不出現(xiàn)在他們的信用報(bào)告,因?yàn)樗麄儧](méi)有重申。但是你的抵押貸款的好處對(duì)你的個(gè)人信用報(bào)告可以抵消風(fēng)險(xiǎn),你同意繼續(xù)負(fù)責(zé)個(gè)人貸款。如果你不能支付貸款在未來(lái),你甚至可以在面臨止贖或最終破產(chǎn)了。再一次,這是一個(gè)討論你會(huì)想要與一個(gè)律師。

如果布倫特想買房子?將家庭進(jìn)入止贖的事實(shí)在不久的將來(lái)把日期他可以資助一個(gè)家里幾年?曾經(jīng)是這樣,草說(shuō)。銀行通常遵循房利美(Fannie Mae)的準(zhǔn)則,指定必須間隔的時(shí)間喪失抵押品贖回權(quán)和一個(gè)新的貸款,這曾經(jīng)是衡量止贖日期。但是去年,房利美(Fannie Mae)澄清說(shuō),如果有破產(chǎn)和喪失抵押品贖回權(quán)在同一屬性,破產(chǎn)時(shí)間可以使用。指南說(shuō)以下幾點(diǎn):

如果一個(gè)抵押貸款債務(wù)出院通過(guò)破產(chǎn),破產(chǎn)可能會(huì)等上一段時(shí)間應(yīng)用如果貸款人獲得適當(dāng)?shù)奈臋n來(lái)驗(yàn)證破產(chǎn)的抵押貸款義務(wù)出院。否則,適用的更大的破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)必須應(yīng)用等待時(shí)間。

在破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)

人經(jīng)過(guò)一個(gè)嚴(yán)重的信貸危機(jī)導(dǎo)致破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)的過(guò)程需要開(kāi)始盡快修復(fù)他們的信用危機(jī)已經(jīng)過(guò)去。你越早開(kāi)始,越早你會(huì)看到進(jìn)步。這是一個(gè)有用的指南,重建信用。每年檢查你的信用報(bào)告,至少。您可以監(jiān)視你的進(jìn)步通過(guò)追蹤你的信用分?jǐn)?shù)每月免費(fèi)Credit.com。

“你要做的就是努力工作回到良好信譽(yù),“雜草說(shuō)。消費(fèi)者在這方面一直積極主動(dòng)的將有更大的選擇。“你可以可以環(huán)顧四周,問(wèn)我能承受什么樣的房子,如何比較交易我?”他說(shuō)。