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  華盛頓是美國(guó)的政治中心，因此經(jīng)濟(jì)色彩不濃，是大多數(shù)美國(guó)聯(lián)邦政府機(jī)關(guān)與各國(guó)駐美國(guó)大使館的所在地，也是世界銀行、國(guó)際貨幣基金組織、美洲國(guó)家組織等國(guó)際組織總部的所在地，還擁有為數(shù)眾多的博物館與文化史跡。

 美國(guó)EB-5投資移民方式是目前全家獲得美國(guó)綠卡最快最便捷的主要途徑之一。自2004年進(jìn)入中國(guó)大陸市場(chǎng)以來，經(jīng)過一段時(shí)間的觀望和發(fā)展，在美國(guó)移民政策支持下，逐步穩(wěn)健，最近三、五年以強(qiáng)勁的勢(shì)頭一躍成為最主要的投資移民方式。

  　2008年，由行業(yè)界知名移民律師、全美移民律師協(xié)會(huì)(AILA)EB-5主席 David Morris成立了華盛頓特區(qū)區(qū)域中心(DCRC)，并獲得移民局批準(zhǔn)。作為華盛頓特區(qū)區(qū)域中心負(fù)責(zé)人的David Morris先生，擁有20余年的EB-5移民咨詢經(jīng)驗(yàn)。他直接操作了Sugerbush滑雪場(chǎng)、都市廣場(chǎng)、巴爾的摩港口等多個(gè)EB-5 投資移民項(xiàng)目，使來自歐洲和亞洲的數(shù)百個(gè)投資人的申請(qǐng)得到批準(zhǔn)。他還成功獲得了 EB-5案例上第一例行政上訴辦公室(AAO)上訴復(fù)議申請(qǐng)的最終批準(zhǔn)，在業(yè)界產(chǎn)生了巨大影響。David Morris先生深入了解美國(guó)投資移民行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)，與移民局保持非常深入的溝通。他有一系列深入探討EB-5 法律的文章被EB-5行業(yè)界廣泛引用。

  華盛頓都市水岸項(xiàng)目位于美國(guó)首都華盛頓濱水港灣 ，面朝波托馬克河，距國(guó)會(huì)山、白宮、華盛頓紀(jì)念碑等著名景點(diǎn)僅6個(gè)街區(qū)，距里根國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10分鐘的車程。 項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谌A盛頓特區(qū)市中心，毗鄰美國(guó)聯(lián)邦政府建筑群，人口密集，每年游客量超過2500萬人次，居民大部分為聯(lián)邦政府基層工作人員，以中青年為主，屬于典型的美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)聚居區(qū)，消費(fèi)和住宅需求旺盛

  項(xiàng)目占地約26英畝，擁有24英畝水岸，長(zhǎng)達(dá)一英里的河灣長(zhǎng)廊。項(xiàng)目的總投資成本為9.1億美元，其中，開發(fā)商股本投資2.7億美元，特區(qū)政府TIF財(cái)政補(bǔ)貼1.1億美元，銀行融資4.3億美元， EB-5 資金 1億美元 ，約占總成本11%。 EB-5投資人享有該商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)洲際酒店整棟樓的第一順位抵押權(quán), 其評(píng)估價(jià)值約1.6億美元。

　　項(xiàng)目建成后將成為本地區(qū)一座大型的水岸商業(yè)綜合體，華盛頓都市水岸項(xiàng)目包括多個(gè)商業(yè)區(qū)域組成，每一處都將別具一格，每一處都將擁有獨(dú)特的建筑風(fēng)格。其中，商業(yè)一區(qū)包括帶147套出租公寓和133套出售公寓的公寓樓，還包括建筑面積高達(dá)21萬平方英尺的辦公樓，另外還有一棟四星級(jí)的洲際酒店，一共12層，擁有278間高雅的客房，建成后將為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)、文化和經(jīng)濟(jì)帶來無限商機(jī)。商業(yè)二區(qū)設(shè)有兩棟住宅公寓，一棟是299個(gè)單元，一棟是202個(gè)單元;兩棟住宅公寓中間是演藝廳，演藝廳的建筑總面積為140,230平方英尺，建成以后可滿足當(dāng)?shù)鼐用裱缯?qǐng)賓朋、休閑娛樂、舉辦私家party之用。商業(yè)一區(qū)與商業(yè)二區(qū)建筑物底層都設(shè)有零售商鋪，不僅為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┥�活便利，而且是來華盛特區(qū)旅游的游客的購(gòu)物天堂。最后一個(gè)區(qū)域是世界級(jí)的，靠河岸的游艇碼頭 ，碼頭有各式游艇，包括旅游艇，皮劃艇，游艇，一年一度的著名龍舟節(jié)的龍舟都會(huì)在此�？俊ｍ�(xiàng)目的建成將徹底改變本地區(qū)的商業(yè)面貌，為華盛頓西南區(qū)的發(fā)展注入蓬勃的活力。

　　項(xiàng)目所在區(qū)2014年7月獲得TEA認(rèn)定，符合50萬美元投資標(biāo)準(zhǔn)。作為華盛頓特區(qū)區(qū)域中心優(yōu)質(zhì)EB-5項(xiàng)目，全美最大承建商-Clark將會(huì)承接整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，同時(shí)Clark對(duì)項(xiàng)目會(huì)提供 “按時(shí)按預(yù)算完工保險(xiǎn)”，保證在合同規(guī)定的最高限額內(nèi)，按時(shí)和按預(yù)算完成該項(xiàng)目。根據(jù)美國(guó)移民局長(zhǎng)期認(rèn)可的RIMS 經(jīng)濟(jì)計(jì)算模型，建筑期42個(gè)月，該項(xiàng)目?jī)H硬成本投入創(chuàng)造就業(yè)人數(shù)就可達(dá)6581人 ,比200位投資者需要的最少2000個(gè)就業(yè)人數(shù)多出4581個(gè)。正因?yàn)槎际兴�岸�?xiàng)目對(duì)華盛頓特區(qū)發(fā)展的巨大影響， 美國(guó)國(guó)會(huì)曾三次通過特別法案支持這個(gè)項(xiàng)目，奧巴馬總統(tǒng)也于2012年7月9日簽署法案為都市水岸提供了法律保障。

　　華盛頓都市水岸項(xiàng)目集大型星級(jí)酒店、高檔公寓、休閑購(gòu)物綜合功能為一體，是華盛頓特區(qū)規(guī)劃建設(shè)的首家大型濱水綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)力雄厚的開發(fā)商和承建商，經(jīng)驗(yàn)豐富的EB-5管理團(tuán)隊(duì)，以及政府的大力支持，項(xiàng)目已予2014年3月份破土動(dòng)工，建成后將為整個(gè)華盛頓地區(qū)注入新的活力，將會(huì)成為集居住，辦公，購(gòu)物，娛樂，文化交流為一體世界頂級(jí)的濱水港灣。

　　2012年，華盛頓市實(shí)際GDP為1059.9億美元，人均收入7.5萬美元，分列美國(guó)各州（含DC）第35和第1位；失業(yè)率為9.1%，列各州第7位，處于較高水平。

  整的來說就是華盛頓發(fā)展非常快啊。