專家建議在海外限購以穩(wěn)房價走勢
來源：http://house.people.com.cn/n/2015/0624/c164220-27198738.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/24
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在美國購房是很多人都想得事情，但資金不到位一直是很頭疼的事情。最近，有專家分析，美國房價可能會持續(xù)增長，想在美國購房的，應(yīng)該抓緊時間了。
來自多方面的數(shù)據(jù)顯示，美國房市正在穩(wěn)健地復蘇，房價走勢不斷攀升，但截至上月為止，全美平均房價仍然比2008年高峰期低16%。與此同時，美國部分城市住宅正在經(jīng)歷不尋常的高需求，買家競相標價，動輒以高出賣價數(shù)萬，甚至數(shù)十萬美元的價格搶購。這種情形在在2007年房市泡沫破裂之前也曾出現(xiàn)過，當時也是富有的買主，包括部分外國買主以現(xiàn)金買房。
全球金融誠信（Global Financial Integrity）2012年12月的數(shù)據(jù)顯示，中國在2010年之前10年轉(zhuǎn)移出境資金高達2.7萬億美元，其中2010年占4200億美元。其結(jié)果，相當一大筆資金流入美國房地產(chǎn)市場。
Barnabic指出，普通美國房主不會刺激這種買房熱，因為他們當中大約三分之一還處于金融麻煩邊緣。美國部分城市房價猛漲，主要是外國資金的推升，尤其是中國大陸的現(xiàn)金買主，將數(shù)十億美元傾瀉至美國主要城市房市中。他還稱其中一些來源可疑的外國資金屬于洗錢陰謀，除了將房價推高至超出普通美國人承受能力之外，大筆人民幣兌換成美元也將對美國經(jīng)濟構(gòu)成威脅。
外國投資者對美國房市投資的負面影響可能已被部分美國政府官員所忽視，它可能造成的潛在危害也不為普通美國人所知。
Barnabic建議政府采取措施，遏制海外資金的流入，他稱，目前舊金山、紐約、達拉斯、丹佛和西雅圖等城市的房價走勢都已被推高至超過多數(shù)美國人的承受能力，如果這種趨勢繼續(xù)下去，10年后，35%的美國住宅都將為外國人所擁有。
一般觀點認為，外國資金進入美國市場，對美國企業(yè)是個好兆頭，但大批資金進入住宅市場，到一定的時候，會將房價推高到超出中產(chǎn)階級負擔能力的范圍。外國買家最為青睞的舊金山、紐約、達拉斯、丹佛、西雅圖等城市的住宅價格現(xiàn)在都已經(jīng)超過了多數(shù)美國人的承受能力。
允許中國富豪和其他外國富豪購買美國住宅，就等于讓美國中產(chǎn)階級在財務(wù)上從屬于那些投資者或者移民。美國政府應(yīng)當保證其公民的平價住房權(quán)，應(yīng)當采取一切措施遏制外國買主和本地投機商制造的將房價走勢認為提升。
抓緊時間，該投資還是投資，要抓住時機哦~
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