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繼紐約、華盛頓之后，邁阿密成為了新一個購房熱點城市，可以說邁阿密經(jīng)過之前的房地產(chǎn)危機(jī)迎來了一次如同鳳凰涅槃般的重生。

在當(dāng)?shù)亻_發(fā)商看來，經(jīng)過次貸危機(jī)的影響后，邁阿密的地產(chǎn)業(yè)正在涅？重生�！都~約時報》曾報道稱，邁阿密的房地產(chǎn)市場比美國其他地區(qū)要更溫暖一些。當(dāng)佛州大部分地區(qū)和美國其他的置產(chǎn)勝地房產(chǎn)價格搖搖欲墜的時候，是什么因素導(dǎo)致邁阿密地產(chǎn)的價格回升？

邁阿密有550萬的居民，是全美第八大城市，和華盛頓特區(qū)差不多規(guī)模，僅比休斯敦和費城地區(qū)小一點。邁阿密的整體經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出超過2500億美元，相較之下，鳳凰城只有1900億美元，拉斯維加斯只有910億美元。

就像美國《時代周刊》所說：邁阿密的高端房地產(chǎn)市場正在受到追捧。那些頂尖經(jīng)紀(jì)人的電話響個不停，都是來自于一些有錢的國外買家的大額銷售訂單，他們并沒有受到信貸危機(jī)的影響。

專門開發(fā)高檔樓盤的開發(fā)商Terra Group，Park Grove的行政總裁David Martin坦言，在2000年到2006年，這座城市經(jīng)歷了自上世紀(jì)20年代以來規(guī)模最大的建設(shè)熱潮。但是，接踵而來的是近乎戲劇化的衰落速度。“那6年里，邁阿密的經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展；然后，這種勢頭就戛然而止了。” David Martin慨嘆道。

現(xiàn)在的情況則完全不同，當(dāng)邁阿密本地人還被束縛在新的節(jié)儉風(fēng)氣中時，外來投資者似乎已經(jīng)預(yù)見了當(dāng)年那個活力十足的邁阿密的回歸。One Sotheby"s International Reality的主席Beth Butler說：“私人投資和地方政府已經(jīng)把這里推向下一個發(fā)展階段中。世界各地的人們都爭相涌向這里。”

太古地產(chǎn)（Swire Properties Inc）主席斯蒂芬.歐文斯說：“跟之前不同的是，在我手上完成的交易中，只有40%的買家是本地人，并且有65%的人是現(xiàn)金買家。特別是南美人，在他們眼中，邁阿密不僅僅是一個避難港，還是一件特價商品。”

在斯蒂芬.歐文斯眼中，那些選址一流的奢華型住宅屋令現(xiàn)金充裕的買家們頗感興趣。坐落于邁阿密海灘、南部海灘、巴爾港和陽光島海灘邊的房屋，充分滿足了他們坐享大西洋海景的愿望。各色的名人早已成為邁阿密社交中活動的重要點綴。對于墨鏡后低調(diào)的富人來說，邁阿密不少隱蔽的小島是他們理想的“隱居之地”。

現(xiàn)如今的邁阿密已不再僅是國際游客購買度假房的勝地，它已經(jīng)晉升為成功吸引國際大型投資開發(fā)項目的國際一線城市， “巨大的價格差異使得邁阿密房地產(chǎn)市場的可投資性遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他國際都市。”