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   據(jù)有關(guān)部分官方信息統(tǒng)計：洛杉磯房價開始松動，舊金山灣區(qū)房價熱炒開始降溫，美國房價還沒有回到2018年金融危機爆發(fā)前，仍有上漲空間。亞特蘭大、邁阿密、曼哈頓房價仍被看好。芝加哥、波士頓房價后繼乏力。美國房價將在2018年上漲到頂部后開始下降。這些都是星條置業(yè)2014年10月份最新的研究報告。
   ）數(shù)據(jù)顯示，20個美國大城市中的18個其7月房價低于泡沫前市場高峰期3%至42%，其中拉斯維加斯為42%，波士頓為3%。
    數(shù)據(jù)顯示，達拉斯和丹佛7月份房價創(chuàng)下了新紀錄。從政策公布的數(shù)據(jù)看，達拉斯就業(yè)市場的好轉(zhuǎn)以及丹佛的低失業(yè)率帶動了當?shù)胤績r的上漲。
    由于房價近期出現(xiàn)了放緩趨勢，一些市場觀察家擔(dān)心，目前的價格正在逐漸接近泡沫時期的高值。庫存的過低造成了房價的快速升值，不過，隨著越來越多的賣家將房子投入市場，這種趨勢會逐漸消弱。
    9月30日發(fā)布的房價報告顯示，7月美國20個大都市去獨立屋住房價格同比增長6.7%，創(chuàng)下2012年11月以來新低，環(huán)比價格已經(jīng)連續(xù)3個月下滑，顯示美國房價加速下行。
    路透社報導(dǎo)，7月份美國的房價同比增長5.6%，低于6月份的6.3%。今年的2月份該指數(shù)仍然呈兩位數(shù)的增速。
    7月20座大城市房價指數(shù)同比增長6.7%，華爾街日報對經(jīng)濟學(xué)家的調(diào)查預(yù)期為增長7.3%。
    經(jīng)季調(diào)后，7月標20座大城市房價指數(shù)環(huán)比下降0.5%，全國房價則增長0.2%；未季調(diào)7月標普/凱斯席勒20座大城市房價指數(shù)環(huán)比增長0.6%，全國房價增長0.5%。
    有人評價說：“目前的房價同比增長已經(jīng)呈下滑趨勢，環(huán)比仍在增長，但增速比起前幾年的數(shù)據(jù)顯然慢了許多。”
    分地區(qū)看，南部和西部城市的房價環(huán)比下跌最大，其中舊金山錄得環(huán)比下跌0.4%的跌幅，為今年首次該地區(qū)的房價環(huán)比下跌。而在拉斯維加斯和邁阿密這樣的大都市，年同比漲幅也開始放緩。
   上周美國聯(lián)邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房價指數(shù)同比增長4.4%，環(huán)比增長0.1%，均低于前一月的增長速度。
   S&P/CS房價指數(shù)由經(jīng)濟學(xué)家卡爾•凱斯和諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主羅伯特•席勒等人開發(fā)，是衡量美國房地產(chǎn)價格的一項重要指標。
    美國2014年房產(chǎn)趨勢：漲幅6%，商業(yè)地產(chǎn)得到投資者的青睞，特別是500強的商業(yè)地產(chǎn)，NNN租約，租期長的。洛杉磯目前有拋售跡象，亞特蘭大好學(xué)區(qū)房產(chǎn)持續(xù)熱賣，曼哈頓依舊是富豪的熱門之地。中國房產(chǎn)商加大美國房產(chǎn)開發(fā)資金。
    最新統(tǒng)計美國各大城市的房價漲跌指數(shù)： 
    漲幅最高：Vallejo              瓦列霍（舊金山東北，加州）                         漲幅35.7%
    漲幅第二：Modesto           莫德斯托（舊金山東部，加州）                      漲幅33.6%
    排名第三：Sacramento      薩克拉門托（美國加州首府，舊金山東北）    漲幅33.1%
    中國人喜歡買的各大城市的最新統(tǒng)計的美國房價指數(shù)：
   整個美國               漲幅        6%
   亞特蘭大                          10.1% （白人區(qū)拉動，黑人區(qū)基本不變，下同）
   波士頓                               8.4%
   芝加哥                               2.9%
   達拉斯                               7.1%
   底特律                             16.5%
   檀香山                               8.7%
   拉斯維加斯                      30.8%
   新奧爾良                         16.5%
   紐約                                  2.2%
   費城                                  1.8%
   鳳凰城                             22.2%
   波特蘭                             14.9%
   圣地亞哥                          23.1%
   圣何塞                             25.1%
   西雅圖                             15.3%
   奧蘭多                             15.1%
   邁阿密                             13.5%
   洛杉磯                             21.5%
   華盛頓                              8.2%

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