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隨著中國資本的外溢，全球房產(chǎn)市場持續(xù)火熱。美國洛杉磯作為國際性的大都市，其房地產(chǎn)市場走勢一路高走，呈上升趨勢。

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，近三個(gè)月來，洛杉磯的住宅成交中位數(shù)價(jià)格為938000美元，較前三個(gè)月上漲了6.6%；洛杉磯房屋每英尺均價(jià)為745美元，與去年同期相比上漲了3.6%；洛杉磯房屋租金價(jià)格中位數(shù)為2425美元；2015年第二季度共賣出 3682套房，而目前洛杉磯待售的二手房和新房為2557棟，市場上庫存量逐漸減少，供求關(guān)系略顯緊張。 

受金融危機(jī)影響，美國房市受挫，很多物業(yè)掛在市場上很長時(shí)間都沒賣出去，一時(shí)間美國物業(yè)市場供過于求，洛杉磯也不例外。待經(jīng)濟(jì)恢復(fù)局勢穩(wěn)定后，洛杉磯房產(chǎn)的庫存量逐年減少，人口增長加速，其中包括當(dāng)?shù)厝丝诘淖匀辉鲩L及新移民人口的激增，從而導(dǎo)致了洛杉磯房產(chǎn)供不應(yīng)求的現(xiàn)狀，而洛杉磯的租房空置率為4.3%，低于平均值。

洛杉磯房地產(chǎn)市場一路走高的趨勢并不令人意外，但是投資者在投資洛杉磯房產(chǎn)市場時(shí)一定要保持冷靜，從自身需求出發(fā)，不要因?yàn)楦�風(fēng)而盲目投資，虧損自身利益。