紐約房地產(chǎn)眾籌發(fā)展前景
來源：http://mt.sohu.com/20150829/n420037753.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/20
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作為紐約唯一的房地產(chǎn)眾籌的人人認可的平臺，CityFunders其實只是房地產(chǎn)眾籌業(yè)的冰山一角，將來可能會有更多好的房地產(chǎn)眾籌平臺出現(xiàn)，所以要努力完善自身，那么我們就來聽聽其聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO David Behin聯(lián)合房地產(chǎn)專家的看法吧！
David于1999年聯(lián)合創(chuàng)辦的Yadayada.com網(wǎng)站現(xiàn)已成為美國第三大ISP商，其聯(lián)合創(chuàng)始人的經(jīng)歷讓他不僅對互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)非常有經(jīng)驗，更是對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有所了解。David同時也在2002年聯(lián)合創(chuàng)辦了Developers集團，向市場提供數(shù)以千計的公寓和出租公寓，該集團后來成為MNS房地產(chǎn)公司，位列紐約十大證券公司之一。2011年，David推出了投資銷售咨詢部、Behin投資集團（B.I.G），專門從事收購規(guī)劃布魯克林商業(yè)地產(chǎn)。該平臺在三州地區(qū)（伊利諾伊州，印第安納州，威斯康星州）和賓夕法尼亞州共參與了超過30億的房地產(chǎn)交易。
Midori：CityFunders跟紐約傳統(tǒng)房地產(chǎn)交易的主要區(qū)別是什么？
David：對我們來說，就是交易的方式。我跟我的伙伴們在這個市場一共工作了將近一個世紀，跟這個行業(yè)中許多頂級人物共事過。這個行業(yè)提供的交易一般限制為最少50萬美元，而相同的項目，我們這兒5萬或者10萬美金就能夠投資。
Midori: 是什么造就了紐約的房地產(chǎn)眾籌？其中的挑戰(zhàn)是什么？
David: 造就它的恰恰也是挑戰(zhàn)之一：這是世界上最適合投資的地方之一，世界各地的投資商都想把錢投進來，因為能夠產(chǎn)生固定收益，風(fēng)險比其它地區(qū)低。也因此競爭非常激烈，過去幾年來，從眾多高昂投資中越加難易分辨哪些能夠穩(wěn)健收益。對新人來說很容易失手，這也是我們這個保證減少風(fēng)險的團隊存在的意義。
Midori: 你對房地產(chǎn)眾籌的前景怎么看？
David:我們現(xiàn)在只是在冰山一角。我認為房地產(chǎn)眾籌會成為投資業(yè)的中堅力量，贊助商資金的重要來源。也就是說，這個行業(yè)正在急速增長階段，只有那些深解市場的公司看到這個行業(yè)的潛力，這種增長趨勢才會慢下來。最后，那些經(jīng)驗不足的人就會半路被淘汰掉。
其實，在紐約的房地產(chǎn)眾籌業(yè)中風(fēng)險和高回報是并存的。而且，其中最大的挑戰(zhàn)就是如何在眾多的投資中擁有火眼金睛，獲得較為穩(wěn)健的收益。
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