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一手房很吃香，二手房也不落后，現(xiàn)在很多人都在尋思買二手房，這就要涉及到契稅了。下面我們來了解下到底什么是二手房契稅，又該注意哪些事項。

買二手房究竟要交多少契稅呢?其實契稅稅率跟一手房二手房沒有多大關系，倒是跟家庭有幾套房子有關系。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

相關規(guī)定

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。

個人無償贈與不動產(chǎn)行為(法定繼承人除外)，應對受贈人全額征收契稅。在繳納契稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務機關(或其他征收機關)應在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。

房屋附屬設施征收契稅的依據(jù)。

(1) 采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。

(2) 承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

計算方法

契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

二手房契稅是財產(chǎn)稅的一種，作為三好公民，在買房時候記得繳稅哦！