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芝加哥因其低廉的房價，吸引了越來越多的留學生前來買房，在芝加哥買一所房子只需要25萬到50萬美元之間，遠遠的低于全美買房的水平。留學生在芝加哥買房所占的比例越來越多，下面我就向大家闡述這個現(xiàn)象發(fā)生的原因。

來自富裕家庭的中國留學生在美國東西海岸買房上學已經(jīng)廣受關注，如今這一趨勢在芝加哥也越來越明顯。在Loyola, DePaul，西北大學，哥倫比亞學院就讀的不少中國留學生，正在或已經(jīng)在校園附近購買公寓。

德保羅大學（DePaul University）金融專業(yè)的王同學，周末期間的一件要事就是在房地產(chǎn)經(jīng)紀的陪同下看房，在West Loop, River North, Old Town等芝加哥市的優(yōu)良社區(qū)里挑選合適的公寓房。王同學中意的公寓房價格，在30萬到40萬美元之間。王同學來自鄭州，父親從事股票交易，母親從事房地 產(chǎn)業(yè)，有著相當?shù)募彝ソ?jīng)濟實力。

論壇報指出，王同學周末期間在市區(qū)看房，反映的是芝加哥房地產(chǎn)市場“一個小規(guī)模的，但日益明顯的趨勢”： 留學生在芝加哥就讀期間直接買房居住。中國留學生的父母們，希望自己的孩子在留學期間有一個安全、舒適的居住環(huán)境。同時，這些富裕家庭因為中國國內(nèi)政治氣 候的改變等因素，希望將現(xiàn)金資本放在海外。

留學生芝加哥買房: 前景看好

與東西海岸大都市相比，芝加哥并不是中國富裕家庭的熱門選項。據(jù) Realtor.com, “居外網(wǎng)”（juwai.com）有關中國用戶查詢美國城市房產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，洛杉磯、紐約、三藩市，均位列中國家庭搜索次數(shù)前五名。在搜索城市排行中，芝 加哥在Realtor.com 排名第12位，在居外網(wǎng)排名第10位。

IIE 有關中國留學生的全美分布圖

據(jù)2014年國際教育學院（IIE）統(tǒng)計，伊州共擁有42,527名中國留學生，在全美各州排行第五，而伊州的4萬多中國留學生，超過四分之一都在伊州香檳城。全美中國留學生最多的為加州，其次為紐約州。這兩個州中國留學生的人數(shù)，分別是伊州的三倍、兩倍以上。

盡管芝加哥并不是中國家庭買房的首選，但業(yè)界人士認為，芝加哥市的房地產(chǎn)會在中國購房者的大餅中分得更大的份額。芝加哥市有著豐富高等教育資源，而與洛杉 磯、三藩市、紐約這些東西海岸城市相比，芝加哥的房價便宜很多。全美房產(chǎn)代理協(xié)會（NAR）統(tǒng)計顯示，一套1300平方尺的公寓，三藩市大都會地區(qū)的中間 價為58.5萬，而在芝加哥則只有15.6萬美元。

華裔房地產(chǎn)中介在留學生買房潮流中擁有語言文化的優(yōu)勢，圖為城市地產(chǎn)負責人周軍在接受Chicago Tribune 的采訪

專門從事芝加哥市區(qū)高層公寓樓代理的 城市地產(chǎn)（Citywide Real Estate） 負責人周軍，在接受《芝加哥論壇報》采訪時指出，萬達集團在芝加哥投資近10億美元修建萬達大廈，會大舉提高芝加哥在中國的房地產(chǎn)投界的知 名度。另一方面，芝加哥相對低廉的房價，無論是對于北京、上海，還是對于洛杉磯、紐約等城市而言，都有著高性價比的吸引力。

周軍表示，很多中國留學生來到芝加哥后，都會驚嘆芝加哥房價的便宜。由于業(yè)務迅速增長，周軍已額外雇傭了兩名房產(chǎn)代理，她預期今年的房產(chǎn)代理業(yè)績會增加一倍。周軍表示，她非�？春昧魧W生買房市場，她認為留學生買房在未來五到十年內(nèi)仍將趨勢強勁。

幫助中國留學生看房的芝加哥房地產(chǎn)經(jīng)紀人Lauren Schreyer 則表示，中國的富裕家庭對政府將來要做什么完全沒有預期，他們對人民幣資產(chǎn)的價值也缺乏信心，這種情況下，為他們在美國留學的孩子買房，就是一個將資本轉(zhuǎn) 移到海外的可靠途徑。Luaren表示，中國留學生買房，經(jīng)常是現(xiàn)金支付，無須貸款，這讓他們在買房的談判中處于有利地位

與中國留學生低齡化趨勢相應，美國大都市郊區(qū)的陪讀式家庭屢見不鮮，這在芝加哥也是趨勢明顯。富裕的中國家庭普遍認為，孩子到美國留學是越早越好。相應的， 美國各大都市的郊區(qū)市鎮(zhèn)都有著陪讀式家庭，媽媽或者奶奶帶著小孩住在郊區(qū)的好學區(qū)房，小孩的爸爸則仍在中國掙錢，為他們在美國的“前站式“家庭提供一切生活開銷。

據(jù)胡潤財富報告，80%的中國富裕家庭都希望將孩子送到海外留學，其中大部分都傾向于英聯(lián)邦國家和美國。在送孩子到海外留學后，在當?shù)刭I房也是水到渠成的考慮。

這背后的原因有很多，中國對于中國式教育的失望，中國現(xiàn)如今空氣污染嚴重的問題，中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展問題，這些都為留學生在芝加哥買房提供了理由。