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目前來講，基于投資保值增值或者自住的目的，越來越多的中國買家前往美國進(jìn)行房產(chǎn)購置，希望獲得一定程度的收益。那么，美國房產(chǎn)買賣交易過程中的有限擔(dān)保契據(jù)到底是怎樣的呢？

Limited Warranty Deed為有限擔(dān)保契據(jù)，或者叫有限責(zé)任房契，和它對應(yīng)的是General Warranty Deed，中文可以翻譯為全面保證契據(jù)、全權(quán)證書、無債權(quán)地契、全權(quán)證書等。

簡單地說，一般來說作為買方應(yīng)該要求賣主給出全面擔(dān)保契據(jù)，但是現(xiàn)在很多房子的賣主只給出有限擔(dān)保契據(jù)，因?yàn)槠錈o法確保房子以前是否存在產(chǎn)權(quán)等問題，只能保證到他手上后房子產(chǎn)權(quán)是沒有問題的，所以其只能出具有限擔(dān)保契據(jù)。故而，中國買家應(yīng)該請律師查一下房子的歷史，查一下房子之前是否存在產(chǎn)權(quán)問題，不要講僥幸心理放置在擔(dān)保契據(jù)之上。

另外，房主產(chǎn)權(quán)保證保險(xiǎn)也是保障業(yè)主權(quán)益的有力方式之一，此保險(xiǎn)一次性購買就可保終身，這樣就減少了風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防可能存在的產(chǎn)權(quán)隱患。房主產(chǎn)權(quán)保證保險(xiǎn)并非硬性規(guī)定，但是大部分律師會(huì)要求買主買，其費(fèi)用是由政府規(guī)定的。

綜上所述，在美國購置房產(chǎn)的中國買家應(yīng)當(dāng)慎重檢查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題，不要因?yàn)橐粫r(shí)疏忽導(dǎo)致自身的資金狀況和不動(dòng)產(chǎn)遭受損失。