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我們都知道現(xiàn)在美國(guó)房產(chǎn)的投資價(jià)值比較高，許多人買(mǎi)了一套房后，手上有多余的錢(qián)時(shí)他會(huì)選擇再買(mǎi)一套，我們都知道買(mǎi)房的政策很多，尤其國(guó)內(nèi)可能回收房產(chǎn)稅等，那么美國(guó)買(mǎi)第二套的政策有哪些呢，會(huì)不會(huì)和中國(guó)一樣呢？那我們一起來(lái)看看吧。

買(mǎi)房政策：

1 、政府允許購(gòu)房者在納稅時(shí)將用於首要住宅貸款的利息從收入中減除，這相當(dāng)於給了購(gòu)房者一個(gè)很大優(yōu)惠。

2、如果納稅人要出售其住宅，則要被徵收聯(lián)邦資本增值稅（Capital gain tax），但如果被出售的是首要住宅，且戶(hù)主在近五年內(nèi)於該住宅居住至少兩年以上，賣(mài)房利潤(rùn)個(gè)人低於25萬(wàn)美元，夫妻低於50萬(wàn)美元部分無(wú)需交納資本增值稅。（注：僅有首要住宅可以享受這一優(yōu)惠，其他住宅如投資出租房等則需申報(bào)資本增值稅。）

當(dāng)納稅人申報(bào)其首要住宅之後，美國(guó)稅務(wù)局將會(huì)定時(shí)檢查納稅人的電話(huà)記錄、賬單支付、納稅人是否有在住宅區(qū)行使其公民投票權(quán)等一系列可以顯示納稅人是否在該住宅常住的情況。因此，納稅人很難謊報(bào)其首要住宅狀況。

了解了上面的買(mǎi)房政策，想要在美國(guó)購(gòu)置第二套房的朋友是不是有所考慮了呢，雖然美國(guó)是個(gè)投資的好地方，但是買(mǎi)了不用，還有著各種的政策約束，這樣人們會(huì)不會(huì)還跟以前一樣喜歡買(mǎi)房呢。