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隨著越來越多中國投資者在美購置房產(chǎn)，其兩種不同的傳聞便不絕于耳：一種認(rèn)為美國房產(chǎn)的投資性能非常之強(qiáng)，而另一種則認(rèn)為美國房產(chǎn)的陷阱令人惱怒。那么，下面我們著重來分析一下令人惱怒的美國房產(chǎn)陷阱。

第一，經(jīng)紀(jì)人資格�！　�

在美國，從事房屋買賣并收取傭金的公司和個(gè)人都必須持有各州頒發(fā)的經(jīng)紀(jì)執(zhí)照，而且獲取執(zhí)照并非易事。所以，中國投資者在購置美國房產(chǎn)的時(shí)候一定要注意房產(chǎn)代理買賣資質(zhì)的審批和檢查。

第二，標(biāo)準(zhǔn)合同。

一般而言，購房合同一定是當(dāng)?shù)匦袠I(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)文本，判斷是否為標(biāo)準(zhǔn)文本只須看看合同的上方或下方是否有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的標(biāo)志就知道了。另外，中英文的合同范本也是中國買家所必須考察的地方，因?yàn)檫@會(huì)為你提供良好的便利。

第三，流程狀況�！　�

在美國買房的流程是非常程序化的，每一步驟都有經(jīng)紀(jì)人按照行規(guī)和固定程序指導(dǎo)買方參與其中。中國買家應(yīng)當(dāng)提前了解購房流程，以免被所屬公司其前，從而損失財(cái)產(chǎn)。

由此可見，中國買家在美國購置房產(chǎn)并非易事，許許多多的陷阱和小細(xì)節(jié)都值得我們的推敲和查看，以免遭受不必要的損失和麻煩。