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2016年是美國(guó)的大選年，據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)信息查詢(xún)網(wǎng)站（zillow）悉，通過(guò)對(duì)100多名美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、地產(chǎn)專(zhuān)家和學(xué)術(shù)人士的調(diào)查，預(yù)期到2020年，全美房屋價(jià)格每年的增幅將在3%至4%；但很多人認(rèn)為，川普或桑德斯如果當(dāng)選總統(tǒng)，將對(duì)這一預(yù)期產(chǎn)生負(fù)面影響。

投資者此刻特別關(guān)心，大選前后的時(shí)機(jī)與選情，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)怎樣的影響？新一屆政府是否會(huì)出臺(tái)新政，使得買(mǎi)房的門(mén)檻變得更高？

對(duì)此，北美房產(chǎn)投資集團(tuán)的資深顧問(wèn)表示，雖然選舉備受關(guān)注，總統(tǒng)也常常因?yàn)槿纹趦?nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況而受到褒貶，但其對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響在某種程度上受到美國(guó)政治制度的制衡。因此，無(wú)論大選結(jié)果如何，它都不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)帶來(lái)巨大影響。

通過(guò)觀察1945年以來(lái)的歷史數(shù)據(jù)，我們注意到由于美聯(lián)儲(chǔ)的獨(dú)立性和提名制度，總統(tǒng)所屬政黨對(duì)貨幣政策并無(wú)影響。出乎意料的是，盡管民主黨比共和黨更傾向于較大型的政府，但他們實(shí)際上制定了更有利于經(jīng)濟(jì)的預(yù)算赤字。此外，民主黨的總統(tǒng)執(zhí)政時(shí)期的市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)一般優(yōu)于共和黨總統(tǒng)任期，但這可能是由外在因素造成。

目前預(yù)測(cè)最終當(dāng)選者仍為時(shí)尚早，過(guò)度擔(dān)憂(yōu)誰(shuí)當(dāng)選美國(guó)總統(tǒng)將對(duì)房?jī)r(jià)帶來(lái)什么樣的影響，或許也是杞人憂(yōu)天。