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提到墨爾本，人們首先想到的就是與任何國家都離的很遠(yuǎn)的澳洲，那塊土地也是很多中國人喜歡旅游或者留學(xué)的地方，而現(xiàn)在澳洲對于移民的政策也在慢慢的放松，所以現(xiàn)在有很多的人選擇到澳洲去居住。而本文就是對澳洲現(xiàn)在房地產(chǎn)房價的現(xiàn)狀的介紹，可以幫助更多的人來了解墨爾本的房地產(chǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在墨爾本是華人移民澳洲選擇最多的一個城市。

關(guān)于墨爾本的房地產(chǎn)，它現(xiàn)在處于什么階段或者現(xiàn)在是什么情況，就是在下文我們進(jìn)行了詳細(xì)的解讀，而且現(xiàn)在墨爾本的房價也進(jìn)行了說明，首先墨爾本地區(qū)別墅和公寓的歷史均價穩(wěn)定增長，過去37年當(dāng)中，別墅中位價平均每年增長8%，公寓中位價平均每年增長6%；增長周期穩(wěn)定，有規(guī)律；基本體現(xiàn)為8—9年別墅均價翻一倍；房價調(diào)整期及下跌期很短，在過去的37年中僅1990-1995年有5年的價格調(diào)整，2010年-2012年房價短暫下跌，且下跌幅度不大，并在2013年初步入增長周期，且最新的過去12個月中位價增長數(shù)據(jù)顯示，2013年墨爾本別墅中位價格增長9.8%。墨爾本是澳洲第二大城市，而房價卻不是排列在第二位，而是排在只有30萬人口的達(dá)爾文之后，目前中位價排名澳洲各個首府城市第三位。

從以上的介紹，我們就可以推測現(xiàn)在墨爾本房地產(chǎn)的房價到底處于一個什么樣的位置，而且與其它地方相比，它的房價是否在可接受的范圍。