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來紐約上學(xué)的留學(xué)生，關(guān)注的事情無非是學(xué)業(yè)和住的地方，在紐約想要找到一個(gè)合適的地方，還真不是一件容易的事情。要想在來紐約快兩年了，生活過不同地區(qū)，住過不少的房子，從中總結(jié)出一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)和大家分享一點(diǎn)紐約租房注意事項(xiàng)，也可以讓將要來紐約的朋友們參考參考。

美國出租房屋一般是這樣，房東房客雙方簽訂lease，在其中明確規(guī)定好價(jià)格，租期，以及多長時(shí)間以內(nèi)不漲房租之類的補(bǔ)充條款。Lease在路邊文具店超市什么的就有售，是州政府官方的格式，內(nèi)容什么都是統(tǒng)一的。我們稱這種為方式1。紐約華人多，華人房東也多，結(jié)果他們發(fā)明出一種方式2，就是入住的時(shí)候交兩個(gè)月租金，要搬走需要提早一個(gè)月通知房東，那么最后一個(gè)

我們就來看一下有哪些是紐約租房注意事項(xiàng)：

方式1：嚴(yán)格，有法律保障，房東一般要看房客的信用記錄。和房東或者和室友鄰居之類有糾紛什么的，直接一紙?jiān)V狀搞到法院，通過法律解決這些爭端，當(dāng)然，人家也可以來告你，同時(shí)法院的處理效率是有限的，不要指望他很快就來幫你維權(quán)。缺點(diǎn)是不夠靈活，萬一住著不爽，有很大的問題之前沒發(fā)現(xiàn)住著了才發(fā)現(xiàn)，不行，lease的租期得住滿(通常至少一年)，否則是房客理虧。

方式2：華人房東租單間一般采用這種方式，而且一般房價(jià)帶水電煤等生活開銷全包。靈活，不用看什么信用記錄，住的不爽就撤，提早一個(gè)月通知就行。缺點(diǎn)是這只是你和房東私人約定，沒憑沒據(jù)，有糾紛什么的，你告不了別人，別人當(dāng)然也拿你沒轍。提示：找老外房東租房的，他一般會(huì)要求你簽lease，那作為房客我們就得好好簽，清楚各項(xiàng)條款，同時(shí)注意lease上印刷的統(tǒng)一規(guī)定一定不能涂改，否則就違法了。找華人房東租，如果可以按照方式2，那就方式2，方便靈活，省心，我們這些在外頭漂的，寄人籬下，天知道我們什么時(shí)候住哪里。