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對(duì)于買房子，首先想到就是首付，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人買房都是貸款買房，所以對(duì)于銀行對(duì)首付所占總體房?jī)r(jià)的百分比還有利息還款的這些數(shù)據(jù)都是要了解清楚的。而本文就是介紹買房時(shí)首付貸款匯率的介紹，而且現(xiàn)在買房也有很多的國(guó)家補(bǔ)貼，畢竟現(xiàn)在國(guó)內(nèi)大城市里的房?jī)r(jià)對(duì)于普通的工薪階級(jí)來(lái)說(shuō)是很有負(fù)擔(dān)的，對(duì)一些數(shù)據(jù)的掌握是買房時(shí)所必須的。

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)。

而根據(jù)上文舉例介紹，或許對(duì)首付的算法應(yīng)該是已經(jīng)了解清楚了，所以買房時(shí)就一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選房。