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中國人在美國購房已經(jīng)成了一種熱潮，有的中國人是為了移民而投資房地產(chǎn)行業(yè)，有的人是為了留學(xué)深造而在美國買房。但是并不是所有想在美國買房的人都能一次性用現(xiàn)金購房，所以很多人選擇在美國申請購房貸款，這樣一來就必須要掌握申請購房貸款的步驟和條件。

在美國申請購房貸款大致有4個步驟：(1)在美國選擇一家對自己貸款比較有利的銀行，因為美國的銀行貸款利率不像中國的銀行差別不大，所以選擇貸款銀行是必要的;(2)貸款資格通過審核之后，需要請貸款銀行出具一份預(yù)準(zhǔn)信，這樣才能有利于與賣家談判;(3)與賣家簽署意向合同、購房合同之后就要辦理過戶，這時正式提出貸款銀行也會給出房價評估，各方面評估符合要求之后銀行就會準(zhǔn)備好放款文件，等貸款人簽署;(4)文件簽署之后送回銀行，審核無誤后銀行放款。

在美國申請購房貸款還要必須滿足一定的條件，這些條件主要包括6個方面：(1)有穩(wěn)定的工作，收入穩(wěn)定;(2)過去2-3年工作穩(wěn)定;(3)收入來源透明;(4)信譽良好;(5)是否有長期借債;(6)還款能力如何，能否按期還款。

貸款購房在美國已經(jīng)成為了一種普遍現(xiàn)象，美國近幾年對外國人貸款買房的要求也逐漸的放寬，中國人想要在美國申請貸款買房也更加的方便。只要熟悉在美國申請貸款買房的流程，同時又具備申請貸款的條件，申請貸款購房的成功率是很高的。