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現(xiàn)在在美國買房的中國人越來越多，中國人是很會精打細算過日子的，所以在美國買房的時候自然也會秉承這一理念，精心計算房子的面積通過單位房價最終確定房子的總價，然后再衡量是否要購買。但是很多在美國買房的中國人都發(fā)現(xiàn)，自己計算的房價與房產(chǎn)經(jīng)紀人的報價是有出入的，這就因為美國房子面積的計算方式與中國是不同的。

在中國，買新房的時候，房子面積就是單純的建筑面積。中國的房屋面積不僅包括陽臺，還會有地下室。這些林林總總的建筑面積加起來，再乘以房子的單價，就是房子最后的總價了。中國人買新房的時候，注重自己裝修，裝修費是自己支付的，所以一套房子下來，房價與裝修費都是購房的花銷。

在美國，房子的面積指的是居住面積。在美國，房子的地下室如果沒有經(jīng)過裝修，就不計算在房子的居住面積里，并且美國的房子面積也不包括陽臺和車庫。美國的房子不像中國式的公寓樓和小區(qū)，而是有很多獨院的別墅，如果別墅帶的花園面積比較多的話，也會被視為房子的面積大，房價自然也會高。因為，在美國購買房子獲得的是土地的永久使用權(quán)。

針對兩國房子面積計算方式的不同，相關(guān)人士指出，從面積角度來說，中國的每平方米的房價被低估了30%。但是從裝修的角度來說，美國的房價是包含裝修費的。所以，要想更加合理科學(xué)的比較兩國房價可以選擇增加中國單位面積房價的30%，或者是去掉美國房價中的裝修費用。