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了解美國房產(chǎn)繼承過戶的常識

來源：http://news.xinhuanet.com/abroad/2015-05/25/c_127839131.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/22

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如今很多父母都希望將自己的房產(chǎn)留給自己的子女，在國內(nèi)大家可以直接將房產(chǎn)過戶給自己的孩子。但是在美國，就沒有那么容易了，因為要涉及到稅。那么，在美國繼承過戶我們也需要了解下知識。

送房子給子女的方法主要有兩種：一、直接贈送。二、繼承。如果是用繼承的方式，就要看父母生前的稅額是否有余額，如果有，可以用來抵消一部分遺產(chǎn)稅，如果沒有，就要支付很高的遺產(chǎn)稅了。

如果子女要將這個房子賣掉，就要繳納個人所得稅，這個所得稅怎么算就得看父母是以何種方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女了。

在美國，每個人一生有一定的免贈與稅額(包括繼承稅)。所以只要房產(chǎn)價值在可用稅額之內(nèi)，是不需要繳納繼承稅的。

如果房產(chǎn)價值很大，或者父母想要老年生活有保障，可以選擇信托。

信托會讓父母持有產(chǎn)權，所以父母可以住在房子里，并且包括子女在內(nèi)，任何人都無權剝奪老人的居住資格。

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標簽：美國房產(chǎn)繼承過戶

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