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目前而言，從數(shù)量、美元銷(xiāo)售額以及交易價(jià)格來(lái)看，中國(guó)人已成為美國(guó)住宅的主要海外買(mǎi)家，占據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額的絕大部分。但是，房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的背后還存在許許多多的隱性成本和文化差異，導(dǎo)致了麻煩的接二連三。

第一，選擇風(fēng)水。

一般而言，對(duì)風(fēng)水的重視尤能體現(xiàn)中美購(gòu)房的文化差異：中國(guó)買(mǎi)家更加看重房屋的朝向、門(mén)面的布局以及周邊的自然環(huán)境。不過(guò)遺憾的是，美國(guó)建房者并不會(huì)對(duì)此刻意關(guān)注，除非是面向華人構(gòu)建的房產(chǎn)。

第二，看重學(xué)區(qū)房。

通常情況下，美國(guó)房地產(chǎn)中介公司會(huì)給不同的學(xué)區(qū)使用五星級(jí)評(píng)分制度，教育水平優(yōu)裕的地區(qū)房屋價(jià)格自然不菲。由于小學(xué)到高中的公立教學(xué)都屬于社會(huì)福利，因此美國(guó)家庭只需要支付極少的費(fèi)用或者免費(fèi)就可以讓孩子享受到就近入學(xué)的公立學(xué)校教育。

第三，其他開(kāi)銷(xiāo)花費(fèi)驚人。

首先，購(gòu)房者每年都需向當(dāng)?shù)卣�府繳納一筆房產(chǎn)稅；其次，房屋內(nèi)飾和家具的改造同樣費(fèi)用不菲；最后，機(jī)動(dòng)車(chē)購(gòu)買(mǎi)也是不小的支出。

綜合而言，華人在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候，不僅要注意其房產(chǎn)本身的質(zhì)量，而且要注意房產(chǎn)的隱性成本和養(yǎng)房費(fèi)用，以免因小失大。