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2015年的八月份，《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場的通知》的發(fā)布主要是針對十年前的“限外令”，在此通知下，限外令放寬。十年限外令突然松綁的原因是什么?又將會帶來什么樣的結(jié)果呢?

此通知提到，在限外令中提到的外商投資房企辦理所需要的境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯時，必須全部繳付注冊資本金的要求被取消。這一要求的取消，就意味著對于外商房企的資金要求降低，有利于部分企業(yè)資金的周轉(zhuǎn)，也簡化了相關(guān)部門的程序，提高了辦事效率，在一定程度上優(yōu)化和改進了外商投資房企的管理。

還提到，境外機構(gòu)在境內(nèi)的分企或機構(gòu)和在境內(nèi)學習或工作的個人(超過一年)可以購買符合其需要的自用自住的商品房，但是不得購買非自用自住的商品房。這就意味著除了那些實施限購的一線城市，境外來的外籍人士在我國境內(nèi)購房時，已經(jīng)不再限制其購買房子的套數(shù)。

這個通知的提出，一方面是為了吸引外商來中國置業(yè)，提高外籍人士在中國的購房比例;另一方面，也有振興經(jīng)濟、防止資本一味輸出的考慮。刺激了部分高端物業(yè)的市場需求和存儲量，也使得產(chǎn)業(yè)資本在中國市場穩(wěn)定地扎根。

短期內(nèi)限購令不會全部取消，因為一些一線城市還處在“炒房熱”階段，防止出現(xiàn)供不應求的局面，個人購房資格的放寬也是順應發(fā)展的一步，循序漸進。