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隨著大部分的中國民眾移民美國，其面臨的首要問題便是房產的購置。那么，如此現(xiàn)實的問題我們應當如何去思考和執(zhí)行計劃呢？

第一，我買得起嗎？

房產除了固定成本之外，還擁有許多隱性成本：除了你的抵押貸款，還必須付保險費、水電費和稅費，更不要說維護費用、房主協(xié)會費用等。

第二，我有錢付首付嗎？

在美國，首付的金額通常為房價的5%到20%。如果不想付那么多首付，就得購買抵押權保險，這份保險專門用來保護貸款人，使其免受拖欠行為的損害。此外，美國公民都有自己的信用評分，根據(jù)個人的借款與還債歷史、債務狀況等信息給予不同的分數(shù)，用來決定是否核準新貸款或信用額度。

第三，我是不是未來三五年之內不會搬家？

在美國，不動產交易成本很高，所以如果你不至少在你的房子中住上3到5年，你很有可能賠錢，除非不動產市場正處于繁榮時期。

購置房產屬于人生當中的大事件，已經(jīng)移民去美國的華裔同胞一定要注意綜合自身的經(jīng)濟狀況和現(xiàn)有的房產市場，切莫急功近利，因而損失財產。