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非常奇異地，美國達拉斯地區(qū)的公寓租賃價格在今年達到破紀錄的地步，其租金升幅之高令房屋租賃者感受到切膚之痛。那么，其具體的情況到底是如何的呢？

據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，去年達拉斯地區(qū)的公寓租金比去年同期上升了近7%，相當于本地租金長期平均增長速度的三倍左右。而在過去歷史中，達拉斯已經找不到另一個季度租金的同比升幅如此之高；盡管今年公寓建造有增長，但也阻止不了公寓租金的上升勢頭。

現(xiàn)在，拉斯地區(qū)一套普通公寓的平均租金已經達到每月975美元；而在一些熱門的租賃市場，其平均月租金已經超過1,500美元。這些現(xiàn)象都在表明達拉斯地區(qū)的人口涌入非常之多，同時其公寓的建造數(shù)量并不能滿足該地區(qū)的人口流動。

就目前的形式來講，這樣強勁的租金增長在達拉斯地區(qū)是前所未有的；在未來，租金增長步伐或有可能稍為放緩，但應該仍會維持著遠遠高于達福地區(qū)長期平均水平的2%至2.5%的升幅。

相比于美國其他租賃市場的發(fā)展，美國達拉斯地區(qū)隨著經濟的恢復而逐漸流入人口，使得當?shù)氐姆慨a數(shù)量供不應求；但隨著市場化的調整，該狀態(tài)也會慢慢平息下來。