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美國的房價越來越高，但這個花銷才只是其中的一部分。在你搬入新家之前，你還會面臨房產(chǎn)抵押手續(xù)費和上門檢查等各項支出。更不用說你想重新改造這所房子的花費了，從設計到裝修，哪樣不是錢堆出來的？再加上美國連續(xù)低迷的經(jīng)濟，美國人幾乎窮到買不起房子了。

　　所以在你決定變成房主之前，一定要想明白是否可以負擔下面所列出的這些費用。1、質(zhì)量檢查。由于購房可能是你人生中最大的金融投資，因此請專業(yè)人士事先進行檢查很有必要。它的成本是數(shù)百元。

　　2、蟲害檢查。檢測破壞木材的蟲害，如蛀蟲和白蟻。白蟻的檢查費用通常為50至200元不等。不過如果發(fā)現(xiàn)問題，麻煩就大了，你需要與賣方進行協(xié)商，或許他們可以支付受損木材的費用。

　　3、評估費。盡管你認為這項評估沒什么意義，但在購房時，你的貸款人會要求你遞交由專業(yè)房地產(chǎn)估價師出具的房屋報價。貸款人將依據(jù)這一評估報告決定貸款金額。評估費一般在350至400元之間。

　　4、交易費。簽署過戶文件時，你要做好從腰包里掏出數(shù)千元以支付雜七雜八的費用，這些統(tǒng)稱為交易費，包括手續(xù)費、承銷費、記錄費、調(diào)查費和產(chǎn)權(quán)保險費等。這一費用通常是按揭貸款金額的2%至3%不等。

　　5、搬家費。除非你的新家就在你隔壁，或者有一大群朋友幫忙，否則你需要一些專業(yè)人士為你運送財物。這筆花費可能在數(shù)千元或更多，具體費用取決于搬家的距離。

　　6、家具。當你將所有家當運到新家后，就會發(fā)現(xiàn)那些老家具根本無法填滿所有房間。

　　特別是，如果你是從公寓搬進來的，那么你在這方面的預算可能會很大。

　　7、房產(chǎn)稅和房屋保險。如果你此前從未有過抵押貸款，那么你每月的賬單不會反映貸款金額和利息。購房后，不僅有上述費用，賬單上還會出現(xiàn)物業(yè)稅和家庭財產(chǎn)保險費。

　　8、補充保險。根據(jù)你所居住的地理位置，你可能需要考慮其他險種，如傘保險、洪水保險等。一些保險公司的附加險會包含珠寶等貴重物品，這可通過家庭財產(chǎn)保險進行投保。在投保時，不要僅考慮價錢，還要仔細審核條款所描述的保費覆蓋面。

　　9、業(yè)主協(xié)會/大樓管理費。公寓或獨立屋收取的這筆費用用于造福整個社區(qū)，如草坪修剪或采用前臺服務員等。

　　10、水電煤氣費。你可能會為每月需要支付的用于維持房間溫暖/清涼以及用水的預算而感到驚訝。這項花費會因地區(qū)和消費量而有所不同。為了做到心中有數(shù)，在交易之前，購房者應要求賣家公開每月這類支出的預算。你也可以采取一些保溫、隔熱措施來降低花費。

　　11、日常維護。雖說大的后院可以用來燒烤，但這也會是一項開支。作為房主，你有責任對它進行維護。這意味著你要清理樹葉、出水溝，修剪草坪、樹籬以及其他工作。如果不想自己做，就得花錢雇人來完成。

　　12、維修費。當你搬出公寓，不會再有只需打個電話屋主就會出面處理你堵塞的水槽這樣的美事了。你需要自己聯(lián)系并支付水暖工費用。而且水槽還僅僅是房屋中眾多需要修復的物件之一，你很有可能更換洗碗機，甚至整個屋頂，這些花費都需要你去付清。

　　美國和國內(nèi)建筑最大的差異是建材，國內(nèi)都是鋼筋水泥的建筑物，而在美國都是美國木質(zhì)房，大家都有這個疑惑：美國為什么喜歡用木頭建房子而不是磚頭。

　　網(wǎng)友們都一直認為這個背后的最大原因就是：便宜！而且多！

　　其實在美國的很多地方，磚造的房子，水泥造，混凝土造的房子也是很普遍的，比如紐約等。但在美國來說，磚頭一般都是豪宅的標配了，因為磚墻水泥太貴，許多看上去是磚墻的豪宅其實只是外表貼了磚墻的紋理作裝飾。

　　美國木質(zhì)的房屋，數(shù)量比例相對于中國來說是要高一些的(因為我們的城市要建高樓嘛)，這些房屋是木質(zhì)的主要原因大概有如下幾種：

　　一、這些房子的年代十分悠久，是很久很久建造的，那個時候木材作為一種大量容易獲得的輕質(zhì)原材料，比石頭磚塊更容易運輸?shù)浇ㄖ�場地，而能夠保留到現(xiàn)在的老木房子大多是在不容易有大型自然災害的地方。

　　二、還是那句老話，一個便宜三個愛。木材相對于鋼材，混凝土原料，磚原料來說，是要便宜很多的，試想如果不考慮大型自然災害，一座小房子樓上樓下樓里樓外，可以省下不少錢咧。

　　三、在一些地震頻發(fā)的地區(qū)，比如南加州，木質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)相對而言更加松散，建筑重量更輕，遇到強烈地震摧毀房屋的情況，住在質(zhì)量較輕的木質(zhì)房屋內(nèi)存活的可能性比在磚塊兒建造的房屋里可能性要大得多，因為地震造成死亡大多數(shù)是砸死的。

　　值得注意的是，如果是颶風，龍卷風常發(fā)的地區(qū)，情況就不同了，例如波士頓啊，還是拿磚石什么的打好地基蓋房子比較靠譜點。但是也不是一般人建得起的呀！

　　另外，木結(jié)構(gòu)的房子還有很多好處，例如：木結(jié)構(gòu)房子好像一座天然的空氣調(diào)節(jié)器，合理的設計與布局，適量吸收太陽光線，住在木結(jié)構(gòu)房子里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。

　　據(jù)資料顯示，北美木結(jié)構(gòu)的房子是現(xiàn)代房屋結(jié)構(gòu)中最經(jīng)久耐用的結(jié)構(gòu)之一。能歷經(jīng)數(shù)代人居住而使用狀況良好。

　　在美國，目前有95%的居民居住在這種木結(jié)構(gòu)的別墅中。在美國一百年以上的木房子到處可見，一樣完美無缺，年代最久遠木結(jié)構(gòu)住宅可以追述到18世紀。而中國北京的故宮等皇家木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)建筑亦經(jīng)歷數(shù)百年。

　　木結(jié)構(gòu)房子由于采用了結(jié)構(gòu)上的全封閉的耐火石膏板裝修，這一墻體組合耐火能力極強。石膏板不僅能自然調(diào)節(jié)室外內(nèi)的濕度,如前面所說，四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。

　　木材的平衡含水率在19%以下時，蟲子就不能存活。而用來建造木結(jié)構(gòu)別墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基處使用屏障系統(tǒng)——防腐材料、擋蟲網(wǎng)、周邊噴灑藥物等來阻隔白蟻的入侵，令家居遠離這些小蟲的侵擾。

　　當然美國流行木質(zhì)結(jié)構(gòu)的房子并不僅僅是因為它們的價格和裝修，而是它們的建筑結(jié)構(gòu)和功能別有特點。