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在中國買房子需要貨比三家，父母看姐妹看朋友看，甚至有的三姑六婆都要看，買一個房子就像選美一樣，其實不管在哪里買房子都是這樣的，因為買了房子就是居住的地方，如果沒有選好，居住起來出了問題就麻煩了。在美國也是如此，要仔細挑選。

在美國找到合意的房子，但是如果賣方未透露房子地基有裂縫或是有蟲害，而你在交割后才發(fā)現問題，那么你的夢想屋就會變成噩夢。以下是賣主在出售房子的過程中，經常會試圖隱瞞的問題：

1、漏水：水龍頭、暖氣爐、天花板、屋頂若會漏水，地產經紀和賣方可能會臨時把漏水的洞塞住以吸引買家。但誠實才是上策，漏水是很常見的問題，可容易的在交割前修好。

2、蟲害：看來美觀的房子，可能有白蟻在墻內，公開蟲害的法令每州不同。密西根州、北卡州和德州要求賣主在銷售過程中，告訴買家有蟲害。如果你懷疑房子有蟲，不要冒險買下，在交割前先安排蟲害檢查。

3、「心理缺陷」：有些州不要求賣主透露物業(yè)是否鬧鬼，或是曾發(fā)生死亡或謀殺，造成「心理缺陷」。屋子發(fā)生過事情，不見得會令你放棄買房，但一些州認為你有權利知道。如果地方法令沒有規(guī)定，你可在DiedinHouse.com之類的網站查找資料。

4、屋頂或地基有問題：紐約州居民艾洛諾維奇(Ian Aronovich)和太太2014年看上一棟房子，但他們在地下室聞到發(fā)霉的味道，便詢問屋主是否可切下一小塊石膏板，檢查潮溼的來源，結果發(fā)現地基有大裂縫，修補要花很多錢，他們最終未買那棟房子。

那么看完上面的四點需要注意的事項你是不是已經對買房子時選房子有了一個全新的認知，不管是中國還是美國，買房子都不是看一看比一比就可以決定的，有很多是賣房人隱瞞不說的，這時候就要自己去留意觀察，這樣才會提高買到心儀房子的概率。