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近些年來，中國買家赴美購房已經(jīng)成為主流，并且這種趨勢越發(fā)強(qiáng)悍；但是，隨著購房量的激增，買房認(rèn)購更名等繁瑣程序也如約而至。那么，下面為大家簡單介紹一下美國買房認(rèn)購更名的一些事項。

第一，美國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更名基本事項。

首先，在更名之前需要房契上所有權(quán)人全部的簽字，并且依照法律規(guī)定，房子共有人擁有該不動產(chǎn)每一部分中自己應(yīng)得的某個百分比。而轉(zhuǎn)移的權(quán)利是否有效，則需要看最初共同簽署的法律文件內(nèi)容。

第二，有償轉(zhuǎn)讓和無償轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。

有償轉(zhuǎn)讓，即普通房屋買賣交易的過程，多數(shù)情況不會產(chǎn)生太多的糾紛和問題；但是在價格明顯低于市場價格的時候，便會涉及理賠款項和交易稅、資本增值稅等方面的問題。無償轉(zhuǎn)讓，即贈予，其手續(xù)上要比有償轉(zhuǎn)讓容易很多。優(yōu)勢在于所產(chǎn)生的費(fèi)用遠(yuǎn)低于房屋交易的過戶費(fèi)，并且沒有交易稅；但是產(chǎn)權(quán)問題一旦出現(xiàn)糾紛，其后果相當(dāng)之嚴(yán)重。

據(jù)相關(guān)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的估計，未來的美國買房認(rèn)購更名的事件發(fā)生概率更為逐步的提升，這也從一定程度上代表著美國房產(chǎn)市場的活躍程度和經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)發(fā)展。