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　剛剛進入了2016年，房價市場也有了新的氣象，那么今年美國房價的漲跌走勢究竟如何，我們又該如何去把握，買到自己心儀的房產(chǎn)，今天小一就給各位好好分析一番。

　　小一這個人喜歡說實話，在介紹趨勢之前，小一要先說一個不好的消息，很多人認為近幾周房價有點上漲，但是價格上漲放緩并不意味著購房市場會更加實惠。事實上，Trulia首席經(jīng)濟學家科爾科的預測與此完全相反。他表示，即使今年房價上漲不會太快，但明年的上漲幅度會高于收入的增長。他說：“在同一時間，更高的抵押貸款利率也會消弱承受能力。”

　　縱觀前兩年，由于價格上漲，2014年，越來越多的人出售住房，10月，現(xiàn)有住房月供應量為5.1，高于去年同期的5.2%。價格上漲意味著市場上的交易減少，對投資者的吸引力也減少，事實證明，他們正退出這一市場。來自美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的最新數(shù)據(jù)顯示，10月份個人投資者所購買的房屋占15%，低于去年同期的19%。

　　2015年租金將上漲3.5%，超過了他的預計2.5%的年住房價格漲幅。反過來，這種情況可能會推動一些千禧人成為買主。 所以小一估計由于租房者的成本不斷上升，固定抵押金的誘惑力和更穩(wěn)定的住房市場將吸引更多租房者進入買房市場。