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如今，美國房產(chǎn)的升值空間越來越大，來自世界各地的人們涌入美國購房安家，其中，中國人占了很大比重。美國政府針對現(xiàn)狀，對美國房地產(chǎn)的法律體系做出進(jìn)一步完善。我們在買房過程中將面臨稅收、貸款、政策等方方面面的問題，北美購房網(wǎng)在這里提醒大家務(wù)必牢記以下四大購房政策，這將對你在美購房有很大幫助。

一、美國購房還貸壓力小

美國買房政策美國居民是可以向銀行借錢買房的，外國人必須擁有信用才能向銀行貸款，最近推出中美共同貸款解決美國買房政策，解決很多人在美國買房的資金問題。銀行的利率高低成為制約房價(jià)的重要因素，房價(jià)和利率形成反向走勢。在2001年9.11后的美國經(jīng)濟(jì)衰退，美聯(lián)儲11次降息，經(jīng)濟(jì)趨冷，房價(jià)出現(xiàn)少有的上漲。美國房價(jià)能夠總體保持較低水平，土地便宜也是重要原因之一。美國土地價(jià)大約只占房價(jià)20%。美國向銀行貸款必須購買災(zāi)害險(xiǎn)，保證受災(zāi)時(shí)銀行不受損。

二、在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證

美國買房政策在美國買房不會為外國人提供綠卡或者簽證，在美國暫住或者旅游外國人必須有簽證或者綠卡。一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規(guī)定。今年美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。

三、外國人申請貸款條件難

美國買房政策外國人向銀行貸款非常困難，一般來講貸款機(jī)構(gòu)要求外國買主繳納首付為房價(jià)的50%，大于美國人的20%。今年的貸款利率低于4%，外國投資海外房產(chǎn)的買家通常能夠拿到5%的利率甚至更高。

四、美國買房不能即拿綠卡

美國買房政策事實(shí)上，在美國購房于取得美國綠卡、辦理美國投資移民之間并無直接的關(guān)系，在美國的相關(guān)法案規(guī)定，申請人只有兩種方式移民美國;在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個(gè)直接就業(yè)機(jī)會;或在政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個(gè)直接或間接就業(yè)機(jī)會。所以經(jīng)常說美國買房直接拿綠卡，一般指的是申請人投資海外房產(chǎn)項(xiàng)目。

如今的社會是法制的社會，凡是都要遵循法律與政策規(guī)定。在購房之前，充分了解當(dāng)局的購房政策是必不可少的流程。希望小編今天分享的內(nèi)容能讓你在購房過程中輕松一些。