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　房產(chǎn)稅也就是俗稱的地稅，所有在紐約擁有房產(chǎn)的人都要繳納房產(chǎn)稅，這些房產(chǎn)稅用于教育、健康福利、以及制服機(jī)構(gòu)（警察、消防、衛(wèi)生、管教）等。房產(chǎn)稅是紐約市政府的財(cái)政局每年估算一次，在每年的一月份業(yè)主會(huì)收到財(cái)政局寄出的物業(yè)價(jià)值年度通知書(shū)，NOPV.NOPV- Notice of Property Value, 物業(yè)價(jià)值年度通知書(shū)，上面會(huì)列出來(lái)屋主房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估價(jià)值等用于計(jì)算房產(chǎn)稅的數(shù)據(jù)。

紐約地產(chǎn)稅高嗎？

　　很多在紐約市買(mǎi)房的人，都會(huì)感嘆紐約的房?jī)r(jià)要大大高于美國(guó)其他地區(qū)，但事實(shí)上紐約市的房產(chǎn)相對(duì)與整個(gè)美國(guó)還是需要比較偏低的，因?yàn)榧~約市的很大一部分屋主是國(guó)際買(mǎi)家，紐約市也希望用相對(duì)低的房產(chǎn)稅來(lái)鼓勵(lì)國(guó)際買(mǎi)家。

    房產(chǎn)稅所有的減免不是政府自動(dòng)的，需要所有符合條件的屋主自己向政府申請(qǐng)減免才可以享有減免。屋主需要向紐約市財(cái)政局申請(qǐng)www.nyc.gov/finance。很多屋主由于可能沒(méi)有意識(shí)到這點(diǎn)，以至于多付了房產(chǎn)稅都沒(méi)意識(shí)到。

溫馨提醒：

　　更換地址要通知紐約市財(cái)政局，避免因換地址而收不到地稅帳單

　　如果沒(méi)有交地稅，財(cái)政局會(huì)有4次通知，如果置之不理，三年中只要超過(guò)1000元的，財(cái)政局會(huì)把地稅的欠費(fèi)交到銀行，由銀行追討，甚至扣押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。

　　長(zhǎng)者減免地稅，但將房產(chǎn)加上孩子的名字，導(dǎo)致不符合減免條件，被財(cái)政局追討地稅。因此產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)名等要小心。