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想在紐約買房不了解房產(chǎn)稅怎么行?

來源:http://na.eastday.com/know/tax/u1ai13539_K14.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/21

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 房產(chǎn)稅也就是俗稱的地稅,所有在紐約擁有房產(chǎn)的人都要繳納房產(chǎn)稅,這些房產(chǎn)稅用于教育、健康福利、以及制服機(jī)構(gòu)(警察、消防、衛(wèi)生、管教)等。房產(chǎn)稅是紐約市政府的財(cái)政局每年估算一次,在每年的一月份業(yè)主會(huì)收到財(cái)政局寄出的物業(yè)價(jià)值年度通知書,NOPV.NOPV- Notice of Property Value, 物業(yè)價(jià)值年度通知書,上面會(huì)列出來屋主房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,評(píng)估價(jià)值等用于計(jì)算房產(chǎn)稅的數(shù)據(jù)。

紐約地產(chǎn)稅高嗎?

  很多在紐約市買房的人,都會(huì)感嘆紐約的房?jī)r(jià)要大大高于美國(guó)其他地區(qū),但事實(shí)上紐約市的房產(chǎn)相對(duì)與整個(gè)美國(guó)還是需要比較偏低的,因?yàn)榧~約市的很大一部分屋主是國(guó)際買家,紐約市也希望用相對(duì)低的房產(chǎn)稅來鼓勵(lì)國(guó)際買家。

    房產(chǎn)稅所有的減免不是政府自動(dòng)的,需要所有符合條件的屋主自己向政府申請(qǐng)減免才可以享有減免。屋主需要向紐約市財(cái)政局申請(qǐng)www.nyc.gov/finance。很多屋主由于可能沒有意識(shí)到這點(diǎn),以至于多付了房產(chǎn)稅都沒意識(shí)到。

溫馨提醒:

  更換地址要通知紐約市財(cái)政局,避免因換地址而收不到地稅帳單

  如果沒有交地稅,財(cái)政局會(huì)有4次通知,如果置之不理,三年中只要超過1000元的,財(cái)政局會(huì)把地稅的欠費(fèi)交到銀行,由銀行追討,甚至扣押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

  長(zhǎng)者減免地稅,但將房產(chǎn)加上孩子的名字,導(dǎo)致不符合減免條件,被財(cái)政局追討地稅。因此產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)名等要小心。

 

 

 

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標(biāo)簽:紐約房產(chǎn)稅

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