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在美國購房的流程主要分為以下五大步驟：1、選擇貸款機構(gòu)；2、獲取貸款機構(gòu)預(yù)先資格；3、貸款機構(gòu)審核申請人資質(zhì)；4、房產(chǎn)評估；5、貸款機構(gòu)放貸。我其中，選擇一個合適的貸款機構(gòu)并與其接洽是買房的第一步。那么，在于貸款機構(gòu)接洽的過程中究竟要注意哪些方面的問題呢？北美購房網(wǎng)這就為你解答。

在美國，可供選擇的貸款機構(gòu)主要有一下三種：

1、貸款經(jīng)紀人

美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀人來完成的，貸款經(jīng)紀人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀人可以直接與買家協(xié)商費用，可以為您實現(xiàn)最低貸款利率和最少費用花費。所以對于不熟悉美國貸款購房事務(wù)的人，找個“靠譜”的貸款經(jīng)紀人是個不錯的選擇。不過專業(yè)化的服務(wù)也會收取一定的費用，貸款經(jīng)紀人通常會收取貸款額1%的費用。

2、商業(yè)銀行

商業(yè)銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。

3、抵押貸款銀行家

抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款。

在接洽美國抵押貸款放貸機構(gòu)時，一定要和受過外國抵押貸款培訓(xùn)的職員商談。當您和美國不同銀行的抵押貸款職員接洽時，搞清楚適用于外國人的利率，資格要求和規(guī)定。要和多家放貸機構(gòu)商談以選定能為您提供您需要的貸款的最佳利率的銀行。

要特別注意的是：如果您正在與各貸款機構(gòu)辦理貸款額度，請您務(wù)必提前通知美國富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人，以便協(xié)調(diào)購房時間和流程等事宜。

與貸款機構(gòu)接洽是貸款買房的第一步，選擇與自身情況相符的貸款機構(gòu)能為我們避免不少煩惱。希望以上內(nèi)容能夠?qū)δ阌兴鶐椭�，也希望大家都能學(xué)會以上技巧，選到理想的貸款機構(gòu)。