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在美國(guó)購(gòu)房的流程主要分為以下五大步驟：1、選擇貸款機(jī)構(gòu)；2、獲取貸款機(jī)構(gòu)預(yù)先資格；3、貸款機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)人資質(zhì)；4、房產(chǎn)評(píng)估；5、貸款機(jī)構(gòu)放貸。我其中，選擇一個(gè)合適的貸款機(jī)構(gòu)并與其接洽是買房的第一步。那么，在于貸款機(jī)構(gòu)接洽的過(guò)程中究竟要注意哪些方面的問(wèn)題呢？北美購(gòu)房網(wǎng)這就為你解答。

在美國(guó)，可供選擇的貸款機(jī)構(gòu)主要有一下三種：

1、貸款經(jīng)紀(jì)人

美國(guó)超過(guò)一半的房屋貸款是通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實(shí)現(xiàn)最低貸款利率和最少費(fèi)用花費(fèi)。所以對(duì)于不熟悉美國(guó)貸款購(gòu)房事務(wù)的人，找個(gè)“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過(guò)專業(yè)化的服務(wù)也會(huì)收取一定的費(fèi)用，貸款經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)收取貸款額1%的費(fèi)用。

2、商業(yè)銀行

商業(yè)銀行等提供的貸款利率非常具有競(jìng)爭(zhēng)性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。

3、抵押貸款銀行家

抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款。

在接洽美國(guó)抵押貸款放貸機(jī)構(gòu)時(shí)，一定要和受過(guò)外國(guó)抵押貸款培訓(xùn)的職員商談。當(dāng)您和美國(guó)不同銀行的抵押貸款職員接洽時(shí)，搞清楚適用于外國(guó)人的利率，資格要求和規(guī)定。要和多家放貸機(jī)構(gòu)商談以選定能為您提供您需要的貸款的最佳利率的銀行。

要特別注意的是：如果您正在與各貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款額度，請(qǐng)您務(wù)必提前通知美國(guó)富升地產(chǎn)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以便協(xié)調(diào)購(gòu)房時(shí)間和流程等事宜。

與貸款機(jī)構(gòu)接洽是貸款買房的第一步，選擇與自身情況相符的貸款機(jī)構(gòu)能為我們避免不少煩惱。希望以上內(nèi)容能夠?qū)δ阌兴鶐椭�，也希望大家都能學(xué)會(huì)以上技巧，選到理想的貸款機(jī)構(gòu)。