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在美國房產(chǎn)租賃市場中，租房合同不論是對房東還是對租客都是特別重要的存在，特別是那些在美國投資房產(chǎn)以后想對外出租的投資者，更需要對美國的租房合同提前有一個全面的了解，他們特別想知道美國租房合同版本應(yīng)該在哪里下載，同時也想解美國租房合同應(yīng)該如何簽訂。

美國租房合同范本下載十分方便，因為現(xiàn)在是一個網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)的社會，在網(wǎng)上有很多美國房產(chǎn)租賃網(wǎng)站，向北美購房網(wǎng)，房天下已經(jīng)居外網(wǎng)等就都是大型的國際化的房產(chǎn)交易租賃網(wǎng)站，人們需要時可以在這些網(wǎng)站上直接下載美國租房合同范本，但是大家一定要注意，在網(wǎng)上下載的租房合同范本并不一定完全適用于自己房產(chǎn)的出租，需要針對具體情況進(jìn)行一定的修改，才能與租客進(jìn)行簽約。

在美國簽訂租房合同時，房主一定要租客提供在此，常住人口的數(shù)目和名字，而且所有成年人都要在租房合同上簽字，在房屋租住期間，不能允許租客隨意引入新的常住人口，人口的隨意增加會導(dǎo)致住宅迅速折舊，還會引起不必要的鄰里糾紛，這一點必須在租房合同中用文字表現(xiàn)出來。另外簽訂美國租房合同時，房東還要對租客的信譽進(jìn)行一定的了解，如果他有不良信用記錄，最好不要把房租給他。

美國租房合同簽訂時，需要房主和租客雙方都在場，如果房東不在場，必須有專業(yè)的房產(chǎn)代理為他服務(wù)，而且租客要認(rèn)真的解讀租房合同的每一個條款，在發(fā)現(xiàn)自己不能接受的條款以后，要與對方及時溝通，而且在簽訂購房合同以前，一定要對房屋進(jìn)行全面的檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時要求房東維修或者在租房合同中注明，并拍照留念，在雙方都沒有異議后才能在租房合同上簽字一段雙方在合同上簽字，這份合同就具有了法律效力，如果一方出現(xiàn)違約就會受到相應(yīng)的處罰。