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在美國(guó)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中，租房合同不論是對(duì)房東還是對(duì)租客都是特別重要的存在，特別是那些在美國(guó)投資房產(chǎn)以后想對(duì)外出租的投資者，更需要對(duì)美國(guó)的租房合同提前有一個(gè)全面的了解，他們特別想知道美國(guó)租房合同版本應(yīng)該在哪里下載，同時(shí)也想解美國(guó)租房合同應(yīng)該如何簽訂。

美國(guó)租房合同范本下載十分方便，因?yàn)楝F(xiàn)在是一個(gè)網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)的社會(huì)，在網(wǎng)上有很多美國(guó)房產(chǎn)租賃網(wǎng)站，向北美購(gòu)房網(wǎng)，房天下已經(jīng)居外網(wǎng)等就都是大型的國(guó)際化的房產(chǎn)交易租賃網(wǎng)站，人們需要時(shí)可以在這些網(wǎng)站上直接下載美國(guó)租房合同范本，但是大家一定要注意，在網(wǎng)上下載的租房合同范本并不一定完全適用于自己房產(chǎn)的出租，需要針對(duì)具體情況進(jìn)行一定的修改，才能與租客進(jìn)行簽約。

在美國(guó)簽訂租房合同時(shí)，房主一定要租客提供在此，常住人口的數(shù)目和名字，而且所有成年人都要在租房合同上簽字，在房屋租住期間，不能允許租客隨意引入新的常住人口，人口的隨意增加會(huì)導(dǎo)致住宅迅速折舊，還會(huì)引起不必要的鄰里糾紛，這一點(diǎn)必須在租房合同中用文字表現(xiàn)出來(lái)。另外簽訂美國(guó)租房合同時(shí)，房東還要對(duì)租客的信譽(yù)進(jìn)行一定的了解，如果他有不良信用記錄，最好不要把房租給他。

美國(guó)租房合同簽訂時(shí)，需要房主和租客雙方都在場(chǎng)，如果房東不在場(chǎng)，必須有專業(yè)的房產(chǎn)代理為他服務(wù)，而且租客要認(rèn)真的解讀租房合同的每一個(gè)條款，在發(fā)現(xiàn)自己不能接受的條款以后，要與對(duì)方及時(shí)溝通，而且在簽訂購(gòu)房合同以前，一定要對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)要求房東維修或者在租房合同中注明，并拍照留念，在雙方都沒(méi)有異議后才能在租房合同上簽字一段雙方在合同上簽字，這份合同就具有了法律效力，如果一方出現(xiàn)違約就會(huì)受到相應(yīng)的處罰。