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很多人想要在美國(guó)買房，但是又不知道該如何購(gòu)買，現(xiàn)在貸款買房成了一種潮流，那么國(guó)人要如何在美國(guó)進(jìn)行貸款買房呢？下面就向大家介紹一下在美國(guó)一般的貸款買房的做法，以及國(guó)人如何在美國(guó)貸款買房。

美國(guó)房市交易的一般做法：

透明度-在美國(guó)房屋買賣交易是公開(kāi)的;一個(gè)新的房屋上市一定要在24小時(shí)之內(nèi)放在網(wǎng)上，向所有的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公開(kāi)。傭金-在美國(guó)買房是不用付傭金給經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)閭蚪鹨话愣际怯少u方付，但是不用擔(dān)心，雖然經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用是由賣方付但是買方的經(jīng)紀(jì)人總是會(huì)千方百計(jì)，竭盡全力為買方服務(wù)，維護(hù)買方的利益。選擇經(jīng)紀(jì)人是開(kāi)始買房的第一步。

有些人會(huì)想不用經(jīng)紀(jì)人自己可不可去買房，當(dāng)然是可以的，可是你所花費(fèi)的時(shí)間和精力可能是你始料不及的，而且經(jīng)紀(jì)人會(huì)給你很多專業(yè)方面的指點(diǎn)，所以買賣房屋時(shí)雇用經(jīng)紀(jì)人總是明智的選擇。當(dāng)你選好經(jīng)紀(jì)人之後，根據(jù)你的需要，你的經(jīng)紀(jì)人會(huì)在市場(chǎng)上所有在出售的房屋中，包括新房和二手房中為你選擇房屋，然後帶你去實(shí)地觀看，當(dāng)選到合適的房屋後，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫你填寫一份房屋購(gòu)買合約，遞交給賣方經(jīng)紀(jì)人，在此同時(shí)需要你的銀行存款證明和一個(gè)定金支票，如果是貸款的話需要銀行的批準(zhǔn)信，這幾樣?xùn)|西一定要事先準(zhǔn)備好。銀行存款證明可以是國(guó)外各大銀行的存款證明。

購(gòu)房合約被交上去後，賣方通常會(huì)有同時(shí)接到好幾個(gè)offer(買房合約)，有時(shí)幾十個(gè)，多則上百個(gè)，在目前的市場(chǎng)上這種現(xiàn)像不為奇。在眾多的offer當(dāng)中賣方選擇一個(gè)他們認(rèn)為最好的offer。如果你的offer被接受， 賣方經(jīng)紀(jì)人會(huì)將所有的資料一同送到過(guò)戶公司，并開(kāi)戶，你的定金支票也在開(kāi)戶這天被遞交給過(guò)戶公司為過(guò)戶做準(zhǔn)備。

以上就是在美國(guó)貸款買房一些需要注意的流程。