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眾所周知，美國(guó)紐約是國(guó)際性的大都市，其投資高回報(bào)率一直深深地吸引著全球眾多買(mǎi)家的蜂擁而至。那么，這是不是意味著紐約的房地產(chǎn)就是最值得投資的呢？

首先，紐約本身就是世界之都。不說(shuō)聯(lián)合國(guó)和各國(guó)的跨國(guó)企業(yè)都在這里，其紐約控制著全球40%的財(cái)政資金，它是一個(gè)經(jīng)濟(jì)、金融、文化的中心；同時(shí)，紐約也是多元文化的都市，多元產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。

其次，紐約是法治健全的市場(chǎng)，防止投機(jī)炒作，保證了投資的安全。

最后，現(xiàn)在的紐約正處于房地產(chǎn)的上升階段：低利率，房源少，空置率低促成了紐約房市的復(fù)蘇。

那么，投資紐約房地產(chǎn)要從何入手呢？投資房產(chǎn)的判斷的兩個(gè)因素是投資為回報(bào)率和增值潛力。在紐約來(lái)說(shuō)，一般6%-8%算是比較理想穩(wěn)定的投資回報(bào)率了；而增值潛力就是物業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)的潛力。

美國(guó)紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)一向?yàn)槿�球投資者所青睞，中國(guó)的投資者可以通過(guò)擴(kuò)建和完善房屋狀況使得自己回報(bào)率更高；另外，外部因素租金上漲、市場(chǎng)需求量上升、通貨膨脹等也使得中國(guó)投資者的投資回報(bào)率上升。