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隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和教育觀念的逐步改變，現(xiàn)在很多的中國留學(xué)生會選擇留學(xué)芝加哥，而大部分留學(xué)生會選擇在芝加哥城市學(xué)校附近租房或者購房。那么，芝加哥地產(chǎn)投資的規(guī)劃方向是什么呢？

根據(jù)美國相關(guān)地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，芝加哥的住房與租房的成本為1.24：1。因此，對于留學(xué)生而言，在芝加哥市區(qū)購買房產(chǎn)留學(xué)自住，將來畢業(yè)后可將其購買的房產(chǎn)作為投資，通過房屋出租每年獲得固定的投資回報(bào)比租房的利益更大。

一般而言，適合投資和居住的芝加哥區(qū)域，首推位于芝加哥盧普區(qū)周邊，護(hù)著是靠近芝加哥河或者密歇根湖下面的七個個社區(qū)：斯特維爾區(qū)、北岸區(qū)、黃金海岸區(qū)、歐德城區(qū)、西盧普區(qū)、湖景東區(qū)、東部新區(qū)。這幾個區(qū)域都屬于治安好、交通便利、生活方便，設(shè)施制度非常成熟的區(qū)域；另外，如上區(qū)域的房產(chǎn)投資報(bào)匯率相當(dāng)可觀：購買一室一廳一衛(wèi)的高層公寓樓，扣除地稅、每個月的物業(yè)管理費(fèi)，每年租金的凈收益率大概在4%～6%。

芝加哥是美國的國際性大都市，不僅吸引眾多留學(xué)生的到來，還有從全球蜂擁而至的求職者，這就決定了房地產(chǎn)市場的需求量相當(dāng)之大；那么自然，其投資回報(bào)率就同樣相當(dāng)可觀。