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紐約房?jī)r(jià)的走勢(shì)專家是這樣分析的，如果你想了解紐約的房?jī)r(jià)，你想在紐約安家，那就先來(lái)看看專家是怎么分析的，能夠?qū)δ阌兴鶐椭��?/span>

以往40年，紐約市的住房?jī)r(jià)格經(jīng)歷了快速的3個(gè)時(shí)段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，2個(gè)下降期1974-1980和1989-1996年,2006年—2012年。幸運(yùn)的是，紐約的房產(chǎn)的繁榮是巨大的，無(wú)論美國(guó)房產(chǎn)多蕭條，即使困難，房?jī)r(jià)降幅相對(duì)美國(guó)總體市場(chǎng)較小。總體來(lái)看，1974至2006年價(jià)格上升了250％。2006年房?jī)r(jià)是1974年3倍多。

2012年底，紐約房?jī)r(jià)開始大增，截止2013年10月31日，紐約房?jī)r(jià)相比2012年增幅3.4%，平均售價(jià)56.53萬(wàn)美元，而平均掛價(jià)44.99萬(wàn)美元，看出紐約房產(chǎn)市場(chǎng)很火爆�；仡櫄v史數(shù)據(jù)，紐約房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)波動(dòng)狀，最高峰值是2008年10月，當(dāng)時(shí)已達(dá)到42.5萬(wàn)美元，可以看出目前離最高點(diǎn)仍有至少21.5%的上漲空間。

2013年7月，紐約公寓價(jià)格為37.95萬(wàn)美元，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.5%。獨(dú)棟的平均價(jià)格為34.97萬(wàn)美元，環(huán)比上漲0.5%，同比上漲2.1%。與其他地區(qū)不同，紐約的公寓價(jià)格要高于獨(dú)棟的價(jià)格。這與紐約當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展有關(guān)系。在紐約有很多外來(lái)客，他們?cè)诩~約就業(yè)，而寸土寸金的土地更適合建造公寓。

紐約房?jī)r(jià)那么多年的情況都進(jìn)行了匯總，又對(duì)未來(lái)的走勢(shì)進(jìn)行了分析。希望對(duì)大家能夠有所幫助。