美國最適合居住的城市
來源：http://us.fang.com/news/13956550.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/1/6
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買房是人生中的一件大事，這對美國民眾來說也是一樣。在選擇安家樂業(yè)的落腳點(diǎn)時，美國人會考慮多方面的因素：有些人會考慮到學(xué)區(qū)以及公立教育的質(zhì)量，另一些人則更加看重當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展前景以及社會治安狀況。美國知名財經(jīng)網(wǎng)站24/7Wall Street最近在550個人口達(dá)到6萬5千人以上的地區(qū)做了調(diào)查，根據(jù)在犯罪率，就業(yè)增長率，教育質(zhì)量以及房價等因素的調(diào)查，評選了全美國最適宜居住的50個城市。
因?yàn)榫蜆I(yè)形勢被認(rèn)為是一個非常重要的衡量因素，這些上榜的城市必須在2011年到2013年間保持一定的就業(yè)增長率，并且失業(yè)率必須低于9.8%。另外調(diào)查中也考慮到了公共設(shè)施的完善性。RealtyTrac的副總裁Daren Blomquist表示，公共設(shè)施是區(qū)分優(yōu)質(zhì)社區(qū)和非優(yōu)質(zhì)社區(qū)的一個重要的考量，比如說戶外運(yùn)動的適合程度，環(huán)境優(yōu)美的公園，以及設(shè)施完善的運(yùn)動俱樂部。
大部分上榜城市是坐落于大城市附近的衛(wèi)星城，這里的居民不僅可以享受安全的居住環(huán)境以及附近的一流學(xué)校，由于地理位置的便捷他們同樣可以享受附近大城市可以提供的公共設(shè)施。但是在這個名單中卻沒有一個大城市上榜，把這些大城市排除的原因不外乎是高居不下的犯罪率以及貧困率。
讓我們來看看美國宜居城市的top 5：
5. 伊利諾伊州 埃文斯頓（Evanston）
家庭收入中位數(shù)：$6, 8169
2013年失業(yè)率: 7.20%
房價中位數(shù)：$36090
暴力犯罪率：347/100000
平均通勤時間: 28.4分鐘
埃文斯頓（Evanston）是全美居民教育水平最高的地區(qū)之一，超過三分之二的居民擁有本科以上學(xué)歷，這個地區(qū)的年輕人同樣普遍擁有高學(xué)歷。初高中的學(xué)生在2013年的數(shù)學(xué)和語言等課程中獲得了高于平均分的成績。另外，全美頂尖大學(xué)之一的西北大學(xué)也坐落于這座城市。
4. 加利福尼亞州 普萊森頓（Pleasanton）
家庭收入中位數(shù)：$11, 2665
2013年失業(yè)率: 3.70%
房價中位數(shù)：$69, 4300
暴力犯罪率：68.2/100000
平均通勤時間: 28.9分鐘
和其他宜居城市一樣，普萊森頓（Pleasanton）的安全狀況令人滿意。2012年的數(shù)據(jù)顯示，每十萬居民中發(fā)生暴力犯罪的概率是70起，是全美犯罪率最低的城市之一。普萊森頓家庭的平均年收入約為11.2萬美元，在全國范圍內(nèi)名列前茅。2013年這個城市的失業(yè)率僅為3.7%，同樣為全美最低。
3. 加利福尼亞州 山景城（Mountain View）
家庭收入中位數(shù)：$9,1422
2013年失業(yè)率: 5.00%
房價中位數(shù)：$1,117,0000
暴力犯罪率：204.1/100000
平均通勤時間: 20.4分鐘
山景城（Mountain View）在多項(xiàng)指標(biāo)上皆名列前茅。這個城市犯罪率低，教育質(zhì)量領(lǐng)先，居民受教育程度高，就業(yè)市場持續(xù)健康發(fā)展。得益于產(chǎn)業(yè)集群的優(yōu)勢，臨近Cupertino，Palo Alto以及Sunnyvale的山景城也吸引了不少高科技巨頭入駐。除此之外，完善的生活設(shè)施讓山景城更加充滿吸引力，在這里有超過3500家餐館，216家健身館和運(yùn)動設(shè)施。新落成的體育場可以讓居民在家門口觀看49ers的比賽。
和加州其他城市一樣，高昂的生活成本是山景城的一個缺點(diǎn)。這里的平均房價高達(dá)110.7萬美元，是全美平均房價最貴的幾個地區(qū)之一。除了高房價，這里的居民所交的賦稅也高于加州其他城市的居民。除去7.5%的加州州稅外，圣塔克拉拉郡不僅有額外的1.25%的消費(fèi)稅，收入稅也高于其他地區(qū)。
2. 華盛頓 貝爾維尤(Bellevue)
家庭收入中位數(shù)：$9, 1449
2013年失業(yè)率: 4.70%
房價中位數(shù)：$592, 400
暴力犯罪率：127.8/100000
平均通勤時間: 22.6分鐘
貝爾維尤(Bellevue)與西雅圖市中心隔湖相望，居民的受教育水平非常高，有64%的居民擁有本科以上的學(xué)歷，這個比例在全國領(lǐng)先。初高中生們在數(shù)學(xué)科目上的杰出表現(xiàn)同樣讓人印象深刻。
貝爾維尤的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，創(chuàng)造多樣的就業(yè)機(jī)會，在2011年到2012年間的就業(yè)增長率高達(dá)5%，而失業(yè)率僅為4.7%。穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也吸引了多家產(chǎn)業(yè)巨頭，T-Mobile以及Expedia將全球總部設(shè)在貝爾維尤，另外市內(nèi)也有波音、微軟和百貨零售業(yè)巨頭Nordstrom。
和其他上榜的宜居城市一樣，貝爾維尤的生活成本昂貴。這里的平均房價在60萬美元左右，高于其他大部分的美國城市。雖然華盛頓州沒有州收入稅，但是有6.5%的消費(fèi)稅。再加上其他稅收，貝爾維尤的居民總共付的消費(fèi)稅大約為9.5%。
1. 馬薩諸塞州 牛頓(Newton)
家庭收入中位數(shù)：$125, 642
2013年失業(yè)率: 4.80%
房價中位數(shù)：$819,600
暴力犯罪率：87.6/100000
平均通勤時間: 26.4分鐘
宜人的居住環(huán)境、遠(yuǎn)低于全國平均值的犯罪率和失業(yè)率、以及優(yōu)質(zhì)的教育質(zhì)量使這個位于波士頓近郊的小鎮(zhèn)榮登2014年全美最適宜居住城市的榜首。該市近半數(shù)的學(xué)齡孩童選擇入讀私立學(xué)校，盡管如此這個地區(qū)的公立教育質(zhì)量仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出馬薩諸塞州平均水平。牛頓市25歲以上的居民中擁有本科以上學(xué)歷的人數(shù)超過四分之三，這個比例位列全國第二。另外，牛頓市所在的Middlesex郡一直以它高品質(zhì)的公共設(shè)施而聞名，這里有超過3000家餐館，24座博物館以及3個滑雪場。
牛頓市居民的人均收入高達(dá)12.5萬美元，高于其他大部分美國城市。但這里的生活成本并不便宜，不僅高于全國平均水平，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出馬薩諸塞州平均水平。(http://us.fang.com)
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