提起Hudson’s Bay 百貨大樓（Bay Building），溫哥華的朋友應(yīng)該都非常熟悉，在溫哥華市中心走過 Granville 和 Georgia 交叉口，一定看過那棟奶油色外墻、很像歐洲老宮殿的六層大樓——這就是 Hudson’s Bay 百貨大樓，溫哥華最經(jīng)典的老建筑之一。

以前它是 Hudson’s Bay 百貨公司的旗艦店。
上世紀(jì)的時候，這里是溫哥華人最常逛的地方，買衣服、買禮物、節(jié)日裝飾、圣誕櫥窗……都是市中心的回憶。

這棟樓目前的狀態(tài)

• 建筑面積約 61 萬平方英尺。

• 歷史外立面受“遺產(chǎn)建筑保護”，不能拆除外墻。

• 內(nèi)部空間可拆可改，改造彈性高。

• 目前完全空置，沒有零售租戶。

• 已由法院托管方正式對外發(fā)布出售信息。

未來可能的用途方向

1. 辦公樓改造

• 大面積樓板 + 位置極佳

• 適合科技公司、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、共享辦公等現(xiàn)代需求

2. 綜合體開發(fā)

• 歷史外立面（下部）+ 新建辦公塔樓（上部）

• 類似紐約(公寓)、倫敦等城市的“老樓+新塔”開發(fā)模式

3. 商業(yè) + 文化空間

• 下層改為精品零售、餐飲、生活方式品牌

• 上層改為展覽、藝術(shù)空間、圖書館、科技體驗館等

4. 酒店 / 服務(wù)式公寓

• 若政策允許，也可能向短租或酒店方向轉(zhuǎn)型

未來用途的共同特征：
必須大規(guī)模投資、必須混合用途、必須保留遺產(chǎn)外墻。

溫哥華 Hudson’s Bay 大樓從百年前的零售地標(biāo)，到 2018 年出售資產(chǎn)、2022 年提出重建規(guī)劃，再到 2025 年公司破產(chǎn)、旗艦店關(guān)閉，這整個過程反映了北美百貨零售業(yè)的系統(tǒng)性衰退和城市商業(yè)形態(tài)的巨大變遷。

現(xiàn)在，這棟面積超過 60 萬平方英尺的絕佳地段老建筑已經(jīng)掛牌出售，等待新的買家與新的用途。