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近日，舊金山市區(qū)價(jià)值最高的兩家酒店，相繼進(jìn)入止贖出售程序。兩家酒店總價(jià)值在8年間暴跌10億美元。

據(jù)《舊金山商業(yè)時(shí)報(bào)》報(bào)道，擁有1,024間客房的Parc 55和擁有1,921間客房的舊金山聯(lián)合廣場(chǎng)希爾頓酒店的總價(jià)值為5.5億美元，比2016年的評(píng)估價(jià)值15.6億美元下降了65%。

去年夏天，總部位于弗吉尼亞州的Park Hotels & Resorts公司未能償還與其位于Cyril Magnin街55號(hào)的Parc 55和位于O'Farrell街333號(hào)的舊金山聯(lián)合廣場(chǎng)希爾頓酒店相關(guān)的7.25億美元貸款。去年十月，一名接管人接管了這兩家酒店，并計(jì)劃在一年內(nèi)出售。如果接管人在9月1日前無(wú)法找到買(mǎi)家，這兩家酒店將進(jìn)入非司法止贖程序。

截至今年3月的12個(gè)月內(nèi)，這兩家酒店的入住率為52%。它們的現(xiàn)金流赤字為1570萬(wàn)美元。行業(yè)分析師預(yù)計(jì)舊金山的酒店市場(chǎng)在2030年之前不會(huì)恢復(fù)，因此潛在買(mǎi)家除了需要支付昂貴的房間升級(jí)費(fèi)用外，還需暫停幾年的利潤(rùn)預(yù)期。

一位酒店專(zhuān)家估計(jì)，每間房間的翻修費(fèi)用可能在5萬(wàn)到10萬(wàn)美元之間，總翻修成本大約在1.5億到3億美元之間。

舊金山聯(lián)合廣場(chǎng)希爾頓酒店是該市最大的酒店。它在疫情爆發(fā)之初關(guān)閉，并于2021年5月重新開(kāi)放。Parc 55是該市第四大酒店，關(guān)閉了兩年，并于2022年5月重新開(kāi)放。