對于中產(chǎn)階級來說，200萬美元的預(yù)算，在紐約(房市)(房價(jià))(投資)我們可以有哪些選擇呢？下面我們就用最近已成交的房屋數(shù)據(jù)，帶您看一下在紐約200萬左右可以買到什么樣的房產(chǎn)。

 

1、111 Third Avenue #15BC 曼哈頓下城

上市日期：2022年9月6日

過戶日期：2022年12月16日

上市價(jià)格：$1,999,999

成交價(jià)格：$1,999,999

室內(nèi)面積：N/A

建筑年代：1965年

這是一套3室2浴的公寓，原始建筑年代1965年，經(jīng)過高端翻新。公寓位于下城區(qū)東村（EastVillage）,位于第三大道和第十三街的便利位置，距離聯(lián)合廣場、格拉梅西、東村、格林威治村和Noho等市中心最好的景點(diǎn)僅幾步之遙。居住一年后允許無限制轉(zhuǎn)租。

東村以時(shí)尚的夜生活文明，也是探索美食和購物的好去處，尤其為許多生活在這里的年輕人量身定制。該地區(qū)是許多紐約大學(xué)生的樂園，這使其成為一個(gè)非常有社會(huì)參與感的社區(qū)。眾多名人也喜愛這里，麥當(dāng)娜、Lady Gaga、Lou Reed、Iggy Pop他們都愛紐約的這一區(qū)域。

 

2、555 West 59th Street #10F  曼哈頓上西區(qū)

上市日期：2022年9月29日

過戶日期：2022年12月29日

上市價(jià)格：$ 1,895,000

成交價(jià)格：$ 1,800,000

室內(nèi)面積：1273平方英尺

建筑年代：2007年

這是一套2臥2浴公寓，位于曼哈頓上西區(qū)Lincoln Square一座設(shè)施齊全的公寓大樓中。公寓擁有閃閃發(fā)光的橡木地板、高高的天花板，窗外是一覽無余的約翰杰伊學(xué)院花園的景色。

上西區(qū)最北邊到110街，最南邊到59街。在熱鬧喧囂的紐約，上西區(qū)算是一個(gè)安靜又溫馨的存在。西邊有哈德遜河(Hudson River)粼粼的波光，東邊有中央公園(Central Park)盎然的綠意，街區(qū)彌漫著濃濃的家的愜意與安定的氣息。

這里是藝術(shù)的棲息地——位于上西區(qū)的林肯中心(Lincoln Center)是全世界最大的藝術(shù)會(huì)場。生活在上西區(qū)的人，白天還在華爾街證券交易所為股票焦頭爛額，晚上卻在大都會(huì)歌劇院中欣賞天籟之音。在無限繁華中尋找屬于自己的藝術(shù)圣地，是上西區(qū)人特有的生活方式。這里還有眾多知名學(xué)府——著名的哥倫比亞大學(xué)和茱莉亞音樂學(xué)院都在附近。上西區(qū)作為曼哈頓的住宅區(qū)，已經(jīng)成為詩人、畫家、作家、高級知識分子們的后花園。在這里，藝術(shù)和生活氣息同在，財(cái)富與享樂同在。

 

3、200 East 66th Street #A1106 曼哈頓上東區(qū)

上市日期：2022年10月4日

過戶日期：2022年12月22日

上市價(jià)格：$ 1,975,000

成交價(jià)格：$ 1,975,000

室內(nèi)面積：1,078平方英尺

建筑年代：1951年

這是一套超大的1臥1衛(wèi)轉(zhuǎn)角公寓，位于曼哈頓上東區(qū)Lenox Hill，公寓所在大樓Manhattan House是具有里程碑意義的現(xiàn)代主義標(biāo)志，提供五星級服務(wù)，體現(xiàn)了紐約市上東區(qū)的精神。

上東區(qū)最南邊是59街，最北邊是96街，最西邊是中央公園東側(cè)的第五大道，最東邊是東河。就在這個(gè)大方框內(nèi)，還可以細(xì)分為三個(gè)更小的著名社區(qū)：Lenox Hill, Carnegie Hill, 以及 Yorkville。

上東區(qū)(Upper East Side)是紐約市曼哈頓所有社區(qū)當(dāng)中最富貴的區(qū)域之一，它是“老錢區(qū)”的代名詞，有史以來紐約絕大多數(shù)的上流社會(huì)家族都居住于此——石油大亨洛克菲勒家族，美國總統(tǒng)羅斯福家族和肯尼迪家族，企業(yè)家惠特尼家族，煙草大王杜克家族等等。

上東區(qū)出名不僅僅因?yàn)檫@里有名人富豪和市長官邸，更因?yàn)樗�深厚的人文底蘊(yùn)。此外，上東區(qū)一直以來都是紐約市最優(yōu)質(zhì)學(xué)校匯聚的頂級學(xué)區(qū)，滿分公立學(xué)校及私立學(xué)校云集。著名的公立高中例如Eleanor Roosevelt High School，私立學(xué)校例如Dalton School 等等都是不少華人已經(jīng)熟知的學(xué)校。

 

4、611 West 56th Street #6C  曼哈頓中城

上市日期：2022年10月25日

過戶日期：2022年12月20日

上市價(jià)格：$1,975,000

成交價(jià)格：$2,025,000

室內(nèi)面積：1,086平方英尺

建筑年代：2021年

這是一套全新的2臥2衛(wèi)公寓，位于中城西Hell’s Kitchen，大樓是全方位服務(wù)公寓，包括室外花園夾層樓；最先進(jìn)的健身中心，設(shè)有指定的瑜伽和訓(xùn)練室；帶蒸汽浴室的男女更衣室；帶臺球桌的媒體室；游戲室；以及帶獨(dú)立餐廳、廚房和獨(dú)立餐飲廚房的大型娛樂休息室。還提供停車位和額外的存儲單元。這棟大樓目前還有一些在售房源，感興趣歡迎咨詢北美購房網(wǎng)。

地獄廚房（Hell's Kitchen），也被稱為“克林頓區(qū)（Clinton）”，是曼哈頓中城西區(qū)的一個(gè)近鄰社區(qū)。傳統(tǒng)上，這個(gè)近鄰社區(qū)被認(rèn)為是南34街、北抵59街、東到第八大道、西達(dá)哈德遜河的這塊區(qū)域。這個(gè)地區(qū)為曼哈頓中城的商業(yè)區(qū)提供交通、醫(yī)療和倉庫基礎(chǔ)設(shè)施的支持。

近年來由于其接近曼哈頓中城商業(yè)區(qū)的地理位置，在房地產(chǎn)開發(fā)商的持續(xù)投入之下，帶來高速的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)值與房租也大幅成長，甚至超越曼哈頓地區(qū)的平均值。

 

5、3 Court Square #5802 長島市

上市日期：2022年10月21日

成交日期：2022年12月9日

上市價(jià)格：$1,961,696

成交價(jià)格：$1,883,228

室內(nèi)面積：985平方英尺

建筑年代：2019年

這套2臥2衛(wèi)全新公寓位于長島市Hunters Point，位于皇后區(qū)最高的公寓大樓 Skyline Tower之中。這座閃閃發(fā)光的玻璃塔高 67 層，提供獨(dú)一無二的 360 度紐約市全景。Skyline Tower目前還有在售房源，感興趣歡迎咨詢北美購房網(wǎng)。

長島市東邊毗鄰陽邊(Sunnyside)，北面是阿斯托利亞(Astoria)，西傍東河，南到分隔皇后區(qū)和布魯克林的新鎮(zhèn)溪(Newtown Creek)。

長島市(Long Island City)是紐約皇后區(qū)最大的社區(qū)，也是快速向高檔、貴族化發(fā)展的社區(qū)之一。曾經(jīng)被工廠、倉庫和面包店占據(jù)，過去近20年，經(jīng)歷從工業(yè)社區(qū)到宜居社區(qū)的大轉(zhuǎn)變；如今，長島市以博物館、藝術(shù)工作室以及不斷涌現(xiàn)的高檔住宅樓，成為居民和開發(fā)商新寵。交通便利也是長島市受歡迎的原因之一，地鐵7、E、F、M、R、G等多條線路都在此設(shè)站，還有兩個(gè)長島鐵路火車站。與曼哈頓一河之隔，連接皇后區(qū)和曼哈頓的唯一免費(fèi)大橋皇后區(qū)大橋(Queensboro Bridge)的東起點(diǎn)，就在長島市。

 

6、1 City Point #58B 布魯克林

上市日期：2022年11月4日

過戶日期：2023年1月3日

上市價(jià)格：$2,000,000

成交價(jià)格：$2,000,000

室內(nèi)面積：1,056平方英尺

建筑年代：2019年

這套全新的2房2衛(wèi)的公寓位于Downtown Brooklyn，享受紐約市 25 年的稅收減免。這棟大樓的開發(fā)商最近提供貸款優(yōu)惠政策，買家可享受前三年每年減免2%的貸款利息。BrooklynPoint是City Point 唯一出售的住宅樓，擁有整個(gè)城市最全面的配套設(shè)施之一，擁有 40,000 平方英尺的私人室內(nèi)和室外設(shè)施，包括西半球最高的住宅無邊泳池。大樓其他在售戶型可咨詢北美購房網(wǎng)。

曼哈頓一河之隔的Downtown Brooklyn城市生活氛圍濃厚、充滿活力、人口聚集、商業(yè)繁榮，是紐約市第三大中央商業(yè)區(qū)（曼哈頓中城和曼哈頓下城區(qū)為其他兩個(gè)），這里位于布魯克林區(qū)的西北部。該地區(qū)以其辦公樓和住宅建筑而聞名，如威廉斯堡儲蓄銀行大廈和MetroTech中心辦公樓。

 

7、 38 Hawthorne Lane, Great Neck, NY 11023 紐約長島

上市日期：2022年11月16日

過戶日期：2022年12月20日

上市價(jià)格：$2,388,000

成交價(jià)格：$2,176,000

室內(nèi)面積：4,526平方英尺

占地面積：0.34英畝

建筑年代：1948年

這是一棟位于長島大頸Great Neck的殖民風(fēng)格獨(dú)立屋，擁有5 間臥室和 4.5 間浴室。位于著名的海港山區(qū)，設(shè)有私人游泳池、網(wǎng)球場和花園。

長島不屬于紐約市，是紐約州的一部分。實(shí)際上它就是地圖中所展示的半島，長190千米，寬約20到30千米，三面環(huán)海，屬海洋性氣候，被認(rèn)為是世界上最適于人類居住的地區(qū)之一。

它的西界鄰接紐約市皇后區(qū)，距離全世界最忙碌最繁華的商業(yè)金融中心曼哈頓僅有20英里。您從鋼筋水泥林立的中城駕車三四十分鐘后，就已經(jīng)完全置身于這處綠樹環(huán)繞，百鳥啼鳴的世外桃源了。這，也就是為什么數(shù)不勝數(shù)的富豪及實(shí)業(yè)家不斷來此落戶的原因。他們所擁有的財(cái)富和實(shí)力也在不斷地把長島打造得越來越超凡脫俗！美國商業(yè)周刊評出的全美最富25鎮(zhèn)中，紐約長島傲然有9鎮(zhèn)名列其中，論總體富裕水平，美國其它地區(qū)無一能及。

全紐約州排名前20名的高中在納蘇郡內(nèi)就有三所。學(xué)區(qū)主要聚集在：GreatNeck/ /Kings Point, Manhasset, Port Washington, Sands Point, Jericho等。

以上是近期紐約成交的200萬美元左右的房產(chǎn)，如果您想了解更多關(guān)于紐約房產(chǎn)的資訊，歡迎掃描下方二維碼咨詢北美購房網(wǎng)顧問：