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耳邊響起飛機低沉的轟鳴聲，隨著高度的不斷下降，輕微的失重和抑制不住的激動讓我的心狂跳不止。闊別三年，再次踏上紐約(別墅)這片熟悉的土地，百感交集。

如果說成長是場孤獨的旅行，那么是這座歷盡滄桑卻仍頑強綻放的城市給了我盔甲。黑夜里，它點亮了盞盞街燈，溫柔摟過我的肩膀，用寬厚的雙臂，安撫著脆弱和膽怯，不斷賦予著每個異鄉(xiāng)人炙熱的能量。

穿過人頭攢動的華爾街，開車不到10分鐘，我們就抵達了同樣位于曼哈頓下城的雙橋區(qū)(Two Bridges)。眼前，這棟水藍色的巨塔仿佛直沖云霄，晶瑩的玻璃在陽光下猶如波光粼粼的海面，閃爍著耀眼的光。

歷時5年打造的天空之城，整個曼哈頓最私密的世外桃源，飛行員才能體驗的紐約360°全景，20年減稅的稀有地標，絕無僅有的10年零開銷投資，這緊鄰東河(East River) 矗立的曼哈頓1號廣場(OMS) 到底有多驚艷，今天我們就來一探究竟。

該項目高80層，共815個單元�，F(xiàn)房，將于今年年底全部完工。

01 永無遮擋的世外桃源 

說到OMS 獨特的戰(zhàn)略位置，不得不叫人豎起大拇指。搶占了曼哈頓下東城臨河2英畝的稀有地塊，OMS不僅將紐約著名的東河(East River)和哈德遜河(Hudson River)盡收眼底，還能把雄偉壯闊的曼哈頓橋(Manhattan Bridge)與威廉斯堡大橋(Williamsburg Bridge)一同攬入懷中。

壯闊的永恒水景

拉開窗簾，華爾街、世貿(mào)中心、帝國大廈仿佛觸手可及，你絕對無法相信，遠在自由島、坐渡輪才能一睹芳容的自由女神此刻就在你的眼前。

西北方可以看到金融區(qū)(Financial District)&哈德遜廣場(Hudson Yards)

東南方可以看到布魯克林市中心 

向南可以看到紐約港(New York Harbor)

相較于摩天大樓交錯、人聲鼎沸的曼哈頓中城，下東區(qū)的多元和愜意讓OMS成為了紐約難得的世外桃源。

無論你是舟車勞頓的上班族還是課業(yè)繁忙的大學生，OMS周邊多達16個公園和球場足矣讓你逃離喧囂，回歸生活閑適與寧靜。

OMS附近的學校與公司

慵懶的周末午后，捧著香濃的拿鐵咖啡靠在巨大的落地窗前發(fā)呆，望著滿眼的綠色與壯闊的海面，那些心中堆積的灰塵仿佛也隨著漸漸遠去的船只煙消云散了。

OMS周邊商業(yè)到底有多豐富，實在無需多言，看下圖便知。步行20分鐘內(nèi)就有30家網(wǎng)紅餐廳、16間博物館和畫廊。中國超市、日本雜貨、法式甜點、港式飲茶，這里只有你想不到的沒有你找不到的。

OMS周邊商業(yè)密集

想要去購物？當然沒問題！搭家門口的地鐵，20分鐘就能到世貿(mào)購物中心(Westfield World Trade Center) 、Soho和中城，全世界的名品尖貨等著你來翻牌子。

世貿(mào)購物中心(Westfield World Trade Center)

02 顛覆傳統(tǒng)的天空之城 

別人都是蓋一棟樓，而紐約國寶級開發(fā)商Extell 偏要筑一座“城”。顛覆了人們對傳統(tǒng)高端樓盤的固有印象，開發(fā)商不僅引入了“垂直城市”這一創(chuàng)新理念，還將曼哈頓最大的私人園林建在了這里。 

這個相當于大半個標準足球場的城市綠洲設(shè)計得極為精巧。除了擁有四合院般的靜謐中庭、茂盛寬闊的草坪果嶺，全年盛開的珍奇花草、蜿蜒曲折的小溪，園林規(guī)劃師還特別打造了日式?jīng)鐾�、趣味樹屋和觀星臺。 

有著樹屋的精巧中庭

戶外廚房

小朋友們的室外游戲區(qū)

別有日式風情的涼亭特別適合切磋茶道

一想到夜幕降臨，就能在天文望遠鏡中找到天空中最亮的那一顆星，我就興奮得的想要尖叫。

不僅如此，大樓內(nèi)多達7層的物業(yè)更是讓人驚嘆�？扇菁{70人的電影院、標準規(guī)格的籃球場、保齡球館、壁球館、高爾夫練習場，開發(fā)商豪邁得甚至把整個Spa館都搬到了這里。

專業(yè)級影院

健身房的有氧運動區(qū)

籃球場

臺球廳

保齡球館

OMS擁有三個鹽水泳池，不僅能讓皮膚細嫩光滑，還能緩解肌肉疲勞。

設(shè)計得十分療愈的室內(nèi)Spa花園

熱水浴按摩池

在這里生活，無論你是想蒸桑拿、泡溫泉、曬日浴，還是遛狗、燒烤、擺茶道，足不出戶就能全部搞定。

室內(nèi)凈空可高達12′(約3.7米)

03 潛力巨大的投資黑馬 

要分析OMS的性價比，我們得從市場現(xiàn)狀、城市建設(shè)和周邊大公司布局這三方面考量。

首先，曼哈頓下東區(qū)近年發(fā)展極為迅速，公寓市場異軍突起。

曼哈頓下東城(Lower East Manhattan)

今年第一季度，該區(qū)域的公寓中位售價上漲至$110萬，較上季度提升13%，中位租金增加至$3665。本來現(xiàn)在紐約市房屋租賃的空置率就只有3.63%， 新公寓樓更是低至1.21% ，基本相當于滿租。

以距離OMS 12分鐘步行距離的The Essex豪華出租公寓為例: 這個僅有健身房、會議室、兒童游樂區(qū)等基礎(chǔ)高級物業(yè)的大樓光是Studio的租金就已經(jīng)達到$3750起，1居室更是飆升至每月$4995，可見下東區(qū)公寓租賃市場的火爆程度。

The Essex出租公寓

其次，由于城市建設(shè)直接關(guān)乎地產(chǎn)升值，OMS附近的大型開發(fā)項目的意義十分重大。作為振興曼哈頓下東區(qū)的標志性計劃，距離OMS十分鐘距離的Essex Crossing 歷時9年、耗資$11億、橫跨9個街區(qū)。

Essex Crossing 城市開發(fā)項目

2024年建成時，Essex Crossing將擁有相當于1.3個標準足球場大的城市綠化面積和匯集100家商戶、紐約最大的傳統(tǒng)市場The Market Line，為當?shù)貏?chuàng)造6000個就業(yè)。

The Market Line 大型傳統(tǒng)市場

另外，大型企業(yè)的布局也能很好反應(yīng)一個區(qū)域發(fā)展與繁榮。今年第一季度，下東區(qū)的商業(yè)租賃增加了10%，超過前五年均值52%，成為全紐約市唯一一個該數(shù)字不降反升的區(qū)域。

下東區(qū)過往五年的商業(yè)租賃情況

看準了下東區(qū)龐大的潛力和強勁的商業(yè)需求，市值$470億的共享辦公空間WeWork加快了擴張的腳步。今年2月，WeWork先是包下了199 Water Street 的6層樓 (15年租約)，5月又馬不停蹄的租下了30 Wall Street的5層辦公區(qū)。

商業(yè)的繁榮帶來了人口和就業(yè)的增加，租金和房價的雙料上漲難道還會遠嗎？

 曼哈頓1號廣場(OMS)已正式啟動"現(xiàn)房銷售" 

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