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現(xiàn)在的房價(jià)那么高，估計(jì)除了富二代官二代，其他人都不可能一次性付清所有買房的錢，所以為了我們的不時(shí)之需，我們應(yīng)該提前了解一些關(guān)于買房子首付怎樣貸款的事。

新國十條規(guī)定：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

2008年下半年，國家為了支持房地產(chǎn)的發(fā)展，出了很多優(yōu)惠政策，其中有一條就是貸款利率可以打折。一般我們購房都是3成首付，貸款是7成。按照當(dāng)時(shí)國家規(guī)定，最低的貸款利率打7折。這是一個(gè)什么概念？ 一套30萬左右的房子，首付10萬左右，在銀行貸款大概是20萬。這個(gè)利息是多少？告訴大家，按照最新的國家利率算下來，以20年為標(biāo)準(zhǔn)，利息有12萬左右（銀行才是搶錢的�。。。。。。�。那么分成10分，每一折就是1萬2千多元。這個(gè)，在自貢，相當(dāng)于一個(gè)普通家庭一年的生活費(fèi)用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年國家打壓房價(jià)，控制銀行貸款。目前最低的首付3成貸款利率是8折，可以少2W多元，也是很可觀的。（發(fā)帖時(shí)工行已經(jīng)變成9折了，意味著你又要多被銀行賺1萬2千多的利息，如果以一個(gè)80平的房子來算，你的單價(jià)又被攤高了150元/平）。所以，在這段時(shí)間，你買房子，決定貸款，一定要快，據(jù)說以后可能一折都不打了，這樣就算你買房子比別人少了100元/平，但是銀行貸款算下來，你實(shí)際還貴了50元/平，其實(shí)這很不劃算的！

作為我們這種一般階層的人，購買房子是大事情。所以，盡量多算一下，既要在買房子的時(shí)候盡量殺價(jià)格，在簽定合同后，一定要在銀行貸款這方面多研究一下。其實(shí)這樣算一算，銀行貸款這方面，你合理分配，可以節(jié)約2-3萬元的利息支出甚至更多。折算成房價(jià)，就是少了300-400元/平�。�！

綜上，大家應(yīng)該大致了解了，所以買房還是要自己去多了解，不要聽信別人的話，多花一些冤枉錢。另外祝福大家都能買到價(jià)格實(shí)惠的房子。