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在2016年6月洛杉磯(別墅)僑報(bào)就報(bào)道了，綠地集團(tuán)作為中國(guó)最大的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到了洛杉磯北部的北好萊塢(NoHo)，計(jì)劃圍繞北好萊塢紅線地鐵站開發(fā)一個(gè)占地16 英畝的包括1000 個(gè)單元住宅、零售商店和辦公室的住宅和商業(yè)混合項(xiàng)目。洛杉磯縣大都會(huì)交通局（MAT）董事會(huì)決定與Trammell Crow 公司以及綠地集團(tuán)共同來(lái)洽談建設(shè)這個(gè)項(xiàng)目。其中TrammellCrow公司成立于1948年，是世界最大的多樣化商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一。公司向商業(yè)房地產(chǎn)投資者和用戶提供建筑管理、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、項(xiàng)目管理和開發(fā)與投資服務(wù)。除了遍布美國(guó)的經(jīng)營(yíng)全部業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)外，公司在加拿大、歐洲、亞洲和拉美，南美有專為客戶提供房地產(chǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

但是在兩年前，也就是2017年綠地美國(guó)公司不知為何原因退出了與Trammell Crow的合作開發(fā)北好萊塢（NoHo）多功能綜合體項(xiàng)目。現(xiàn)在根據(jù)《洛杉磯時(shí)報(bào)》的報(bào)道，Trammell Crow和洛杉磯市交通管理局正在繼續(xù)推進(jìn)這個(gè)耗資10億美元的公交項(xiàng)目。報(bào)告稱，Trammell Crow和MTA將向城市申請(qǐng)建造NoHo區(qū)的許可。這個(gè)占地16英畝的開發(fā)項(xiàng)目毗鄰地鐵站和汽車站，包括1,500套公寓，一座10層，400,00平方英尺的辦公大樓；以及零售商店，酒吧和餐館。

NoHo區(qū)將是洛杉磯MTA站周圍最大的商業(yè)開發(fā)區(qū)。它也將相近的主要樞紐連接起來(lái)，公交路線包括從奧蘭治線到華納中心的路線；和圣費(fèi)爾南多山谷的查茨沃斯。NoHo火車站周圍的開發(fā)場(chǎng)地由7年前解散的前洛杉磯社區(qū)重建局組裝而成。洛杉磯其他車站周邊也在積極建造中，例如中維爾郡區(qū)中心的威爾希爾大道和拉布雷亞大道。

達(dá)拉斯的HKS是該項(xiàng)目的主要建筑師，而洛杉磯的RELM是該景觀的主要建筑師。Trammell Crow對(duì)與地方政府合作進(jìn)行大型項(xiàng)目并不陌生。2018年，它們與洛杉磯縣政府合作的位于韓國(guó)城耗資4.5億美元的縣級(jí)辦公大樓也破土動(dòng)工。

根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，2019年10月份NoHo區(qū)的價(jià)位在65萬(wàn)美金左右，從2012年到目前都是上漲的趨勢(shì)。現(xiàn)在平均中間價(jià)72萬(wàn)美元左右，預(yù)計(jì)明年還有3.6% 的增長(zhǎng)。租金方面根據(jù)房子的狀況1臥的公寓在1700-2300美金每月，2臥的在2500美金每月起價(jià)。 

房源欣賞： 北好萊塢地區(qū) 

2019年新房聯(lián)排  3臥 180平米  76萬(wàn)美金起