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 買房買車是人生中的大事，一個好的房子是一個好的家的基點(diǎn)�，F(xiàn)在人都想要一套自己的房子，無需東奔西走，心可以寄放。有了自家的車是可以來一次說走就走的旅行�？墒琴I房買車也是不可急于決定。買房子需要考慮自己的購房能力，或者是還貸能力。下面我們就來說說怎樣貸款買房買車比較合算..... 

  科學(xué)的選擇貸款額度貸款方式，首付比例以及還貸方式可以幫助貸款者花最少的錢辦最正確的事。貸款者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發(fā)揮更大的作用。為此，每個購房者都需要根據(jù)自己的不同的經(jīng)濟(jì)狀況精打細(xì)算，合理安排。

  房屋車子總價不能超過實(shí)際償還能力。貸款買房買車雖說可以花明天的錢辦今天的事，但透支金額必須控制在有效償還能力之內(nèi)。普通購房購車者的購房總價應(yīng)該不要超過家庭年收入的6倍，每月每月還款不要超過月收入的60%。對于投資性的購房者，要充分考慮資金的成本，因?yàn)殂y行的貸款利率不是一成不變的。

  首付款并不是越少越好。購房購車者首付款不得低于總房價的20%。申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用于別的投資。所以如果購房者有多余存款又有其他較好的投資途徑可以選擇最少的首付，因?yàn)槠渌�投資的回報可能會大于貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多余的情況下還是選擇多付一些首付款，因?yàn)橘J款利息比存款利息高的多。

  還款期限要適當(dāng)。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據(jù)自己的未來收支情況和自己的人生階段來懸著還款的期限。同樣的貸款金額，選擇十年的還款期每月要比選擇二十年多，但是需要還款的總額比二十年期的要少。根據(jù)專家的分析，購房貸款一般在15至20年為最佳。

  現(xiàn)在許多人都成為房奴車奴，金星雖然說那么年輕要一棟房子的壓力壓著你還飛得起嗎？但作為現(xiàn)代飛速發(fā)展的社會中的一個小點(diǎn)，在一天的奔波勞累之后還是希望有個可以棲息的港灣的。