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貸款利率上升美國樓市受影響

來源：http://house.people.com.cn/GB/n1/2018/1016/c164220-30343669.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/10/19

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美國的房價現(xiàn)在已經(jīng)回到了金融危機前的一個高點，甚至在一個比較火熱的市場房價還打破了歷史記錄，對于美國政府來說如何調(diào)控房價就是一個重要問題了，而美聯(lián)儲的多次加息就讓美國的樓市確確實實的受到了影響。

美聯(lián)儲的多次加息使得現(xiàn)在美國的房貸利率已經(jīng)刷新了七年的新紀錄，整體利率環(huán)境趨緊，住宅典當借款利率也呈現(xiàn)出攀升氣勢。市場數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，30年期美國住宅典當借款利率挨近5%，在2008年金融危機迸發(fā)前的大部分時間里，美國房貸利率徜徉在5%至7%之間，但關于習氣以4%或更低利率取得典當借款的美國購房者來說，挨近5%的借款利率讓他們猝不及防。

 

本年8月，美國的成屋出售較上年同期有所下降，這也是連續(xù)第六個月呈現(xiàn)下降。因為住宅供給缺少，以及刺激民眾購房行動削減，而更高的典當借款利率則或許加重這些潛在購房者的憂慮。房利美首席經(jīng)濟學家DougDuncan稱，典當借款利率的上升，加上不斷上漲的房價，現(xiàn)已連累美國樓市，但與金融危機前的歷史性崩盤比較，當時的美國樓市還不具有太大的跌落空間。

 

利息如果繼續(xù)上漲，購房者的壓力將會越來越大，這也能解釋為什么許多的購房者一直處在猶豫之中，有房產(chǎn)經(jīng)紀人表示在自己負責的工作區(qū)域，選擇降價出售的房屋要比即將簽訂出售合同的房屋多出一倍以上，這個狀況不知道還需要持續(xù)多久。

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