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中國(guó)人買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)選擇哪個(gè)城市好？美國(guó)房產(chǎn)投資選擇城市我最近在仲量聯(lián)行網(wǎng)站了解過(guò)后個(gè)人比較喜歡洛杉磯，憑借著四季宜人的氣候，洛杉磯成為最受華人歡迎的城市。加之，世界聞名的加州大學(xué)洛杉磯分校、南加州大學(xué)、加州理工學(xué)院等都位于洛杉磯；不少加州頂尖的初中和高中也集中于洛杉磯，學(xué)校資源的優(yōu)勢(shì)也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

 

 

 

美國(guó)房產(chǎn)投資，跟國(guó)內(nèi)一樣，“地段”是最重要的考慮因素。如何選擇合適的城市，從投資角度來(lái)講，我們追求的是房產(chǎn)升值、租金回報(bào)、以及匯率變動(dòng)肯能帶來(lái)的收益。首先，我們要考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以加州為例，2015年加州GDP2.46億美元，全世界排第六，超過(guò)法國(guó)，占美國(guó)GDP的15%，跟重要的是加州是美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎，優(yōu)勢(shì)高科技企業(yè)集聚的地方，近10年來(lái)崛起的全球高科技企業(yè)，如蘋(píng)果、谷歌、Facebook、Twitter、領(lǐng)英、特斯拉等等，總部都在加州硅谷。經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁增長(zhǎng)造就了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引更多人才遷入。因此，2008年美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，加州的房子相對(duì)跌幅較小，特別是硅谷，平均跌幅只有20%，而一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)較弱的城市，失業(yè)率攀升，房?jī)r(jià)下跌甚至達(dá)到50%。

 

其次，選擇華人熱門(mén)城市，這些城市一般居民素質(zhì)較好，城市配套完善，特別是華人去的多的地方，一般教育質(zhì)量都不錯(cuò)的，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)更安全。

 

華人在美國(guó)購(gòu)房熱門(mén)地區(qū)包括洛杉磯、舊金山、西雅圖(房?jī)r(jià))、紐約等等，現(xiàn)在美國(guó)新建別墅很多都是有小區(qū)的，里面有公共娛樂(lè)設(shè)施，包括會(huì)所，兒童游樂(lè)場(chǎng)，泳池等等，而且有些新建小區(qū)是鐵門(mén)小區(qū)，這樣更加安全。