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在美國(guó)投資買房如何獲得穩(wěn)定回報(bào)案例解析。案例：先說(shuō)下本人情況，目前已經(jīng)拿到十年多次往返簽證，也會(huì)英語(yǔ)，隨時(shí)可以去美國(guó)，投資目標(biāo)是年回報(bào)率5%以上，投資動(dòng)機(jī)是因?yàn)殡m然現(xiàn)在國(guó)內(nèi)也有很多保本基金，收益在4左右，希望換成美元避開(kāi)貶值風(fēng)險(xiǎn)，而且也對(duì)國(guó)內(nèi)的銀行缺乏信任感，但是又受不了美國(guó)的低利率，另外有了十年簽證以后計(jì)劃，可能每年會(huì)有半年去住一住，因此考慮了投資美國(guó)房產(chǎn)。

 

 

 

作為美國(guó)執(zhí)照經(jīng)紀(jì)人，長(zhǎng)居佛羅里達(dá)州的奧蘭多(投資)市，簡(jiǎn)而言之，在奧蘭多投資房產(chǎn)，投資回報(bào)率想低于5%，也很難，基本回報(bào)都大于6%。您可以查詢福布斯財(cái)富關(guān)于奧蘭多的未來(lái)三年房地產(chǎn)收益，高達(dá)百分之三十五，全美排行第一。奧蘭多的就業(yè)是第一，這是關(guān)鍵之一，奧蘭多的主題公園包括世界最大的迪斯尼世界（四個(gè)大型主題公園園區(qū)、兩個(gè)水上樂(lè)園）、環(huán)球影城（兩個(gè)園區(qū)、一個(gè)水上樂(lè)園）、海洋世界（主題游樂(lè)園和水世界各一個(gè)）吸引了全世界的游客，每年不停的增加著游客量，2016年達(dá)6500萬(wàn)人次，2017年達(dá)到7100萬(wàn)人次，獨(dú)具特色的短租性質(zhì)的私有產(chǎn)權(quán)合法度假酒店別墅是收益高達(dá)8-12%的投資回報(bào)率，巴西、加拿大、中國(guó)投資者都在拼搶這個(gè)市場(chǎng)！由于奧蘭多在其他領(lǐng)域也在創(chuàng)新，包括在建的機(jī)場(chǎng)附近的醫(yī)療城區(qū)域，增加的人員不僅素質(zhì)高，租房的承受價(jià)格也非常高，畢竟美國(guó)本土人士只有三分之一的住房自有率，三分之二為租房者，市場(chǎng)潛力巨大！

 

奧蘭多氣候宜人，冬季溫暖干燥，終年陽(yáng)光燦爛，夏季每天速來(lái)速去的陣雨起到調(diào)節(jié)溫度的作用，非常舒適！這也是眾多娛樂(lè)巨頭投資這里的重要因素！

 

奧蘭多古老的市區(qū)文化吸引美國(guó)富有的人群移居養(yǎng)老，湖畔豪宅美不勝收，這里沒(méi)有沿海地區(qū)的潮濕，卻可以一小時(shí)就到達(dá)海濱，東部是浩瀚無(wú)垠的大西洋，西行一個(gè)半小時(shí)到達(dá)迷人的白沙碧水的墨西哥灣。